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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매2계] 2023타경3625
경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113, 105동 15층1501호 (덕이동,하이파크시티일산아이파크1단지)

경기 고양시 일산서구 덕이동 1524

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 -
건물 -
감정가 603,000,000원
최저가 295,470,000원
보증금 29,550,000원 (10%)
청구액 398,473,333원
접수일 2023년 05월 31일
개시결정 2023년 06월 01일
감정일 2023년 06월 08일
매각일 2025년 11월 12일
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
2023타경3625
감정가
6억300만원
최저가 51%
2억9547만원
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-55일
유찰 2회유치권대지권미등기
유찰 2회유치권대지권미등기
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 -
건물 -
감정가 603,000,000원
최저가 295,470,000원
보증금 29,550,000원 (10%)
청구액 398,473,333원
접수일 2023년 05월 31일
개시결정 2023년 06월 01일
감정일 2023년 06월 08일
매각일 2025년 11월 12일
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOOO
유치권자 박OO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 산OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO

기일 내역

2025.11.12(10:00)
2억9547만원 진행
2024.09.12(14:00)
최고가매각허가취소결정
2024.04.03(14:00)
최고가매각허가결정
2024.03.27(10:00)
4억8399만9999원 매각
2억9547만원 최저가
2024.02.21(10:00)
4억2210만원 유찰
2024.01.17(10:00)
6억300만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 대지권 미등기. 대지지분 65.6072㎡. 감정평가금액에 대지지분 포함됨. 2. 2024. 3.7.자로 유치권자 박철민의 공사대금에 대한 유치권신고가 있으나, 공사 내역, 공사대금을 밝히지 않았으며, 유치권성립여부 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기. 대지지분 65.6072m2. 감정평가금액에 대지지분 포함됨. 2024. 3.7.자로 유치권자 박철민의 공사대금에 대한 유
치권신고가 있으나, 공사 내역, 공사대금을 밝히지 않았으며, 유치권성립여부 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 소유자 겸 채무자 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제15층 제1501호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해있으며, 남측 정문 및 후문을 통하여 단지 내 지하주차장과 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지적공부 미정리 상태임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

단지정보

하이파크시티일산아이파크1단지
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 1221대 (세대당1.76대)
사용승인 2011년 01월 14일(15년차) 동/세대 8동/693세대
관리실 031-925-0167 최고층 28층
면적 111A㎡, 112C㎡, 112C1㎡, 149I㎡, 151G㎡, 152E㎡, 152K㎡, 156L㎡, 176N㎡, 207P㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 653,630,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-13
 소유자 이정흠 (소유자)
단독소유 -
2011-05-13
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 495,360,000원
2011-05-13
(을2) 		근저당권설정 신길1동새마을금고 소멸
- 133,900,000원
2014-03-13
(갑4) 		압류 성동세무서 소멸
- -
2018-09-11
(갑11) 		압류 고양세무서 소멸
- -
2022-11-03
(갑11-1) 		공매공고 소멸
- -
2022-06-15
(갑16) 		압류 고양시 소멸
- -
2022-07-15
(갑17) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 14,437,725원
2022-11-08
(갑18) 		가압류 산와대부주식회사 소멸
- 9,948,895원
2023-06-02
(갑19) 		임의경매개시결정
(2023타경3625) 		에이치에프에스삼일유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 398,473,333원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2023타경3625[1] 2024.03.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2023타경3625[1] 		2024.03.07

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기. 대지지분 65.6072m2. 감정평가금액에 대지지분 포함됨. 2024. 3.7.자로 유치권자 박철민의 공사대금에 대한 유
치권신고가 있으나, 공사 내역, 공사대금을 밝히지 않았으며, 유치권성립여부 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월12일11시51분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트

점유 조사

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 소유자 겸 채무자 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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