경매마당 경매정보 '2023타경61461'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2023타경61461

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 5층504호 (식사동,위시티블루밍3단지)

경기 고양시 일산동구 식사동 1510

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지63.97㎡(19.35평)

건물123.08㎡(37.23평)

감정가770,000,000원

최저가539,000,000원

보증금53,900,000원(10%)

청구액191,554,520원

개시결정2023년 02월 02일

감정일2023년 02월 09일

배당종기2023년 04월 24일

매각일2026년 06월 24일

1 / 11

감정가

7억7000만원

2068만2246원/평

최저가30%

5억3900만원

1447만7572원/평

실거래 매매

6억1000만원

KB 6억원

실거래 전세

4억7000만원

KB 4억7000만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

5억3900만원진행

2026.05.20(10:00)

7억7000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하는 위시티블루밍3단지 제305동 제5층 제504호로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린 생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 5층 504호 로서, 외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 시스템창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 5) 설비내역 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하 주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)[도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 소유자가 거주중인 것으로 조사되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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