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로고 의정부지방법원 고양지원 2023타경62273
경기도 고양시 일산서구 강선로 70, 811동 2층206호 (주엽동,강선마을아파트) 전용 21.5평

경기 고양시 일산서구 주엽동 63

주소복사
2023타경62273
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2023타경62273
감정가
5억원
낙찰가 22%
3억9008만원
배당종결 매각일 2023년 12월 26일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 44.8㎡ (13.6평)
건물 71㎡ (21.5평)
감정 2023년02월23일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경62273
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2023년05월15일
청구액 23,438,313원
채권자 중OOOOOOOOO
채무자 주OOO OO
채무자겸소유자 길OO
임차인 조OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.02.08
납부 (2024.02.07)
2024.01.02
최고가매각허가결정
2023.12.26
3억9008만원 매각
3억5000만원 최저가
2023.11.21
5억원 유찰

경매마당에서 총 1,326회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

44.8㎡ (13.6평)

건물

71㎡ (21.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 강선로 70, 811동 2층206호 (주엽동,강선마을아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 남동측 인근에 위치하는강선마을아파트 제811동 제2층 제206호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 학교, 공원등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철 3호선 "주엽역" 및 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브위 칼라아스팔트싱글지붕 18층 중2층 206호로서,외벽은 몰탈위 페인팅등 마감창호는 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(강선예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

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단지정보

강선8단지럭키,롯데
시공사 럭키개발주식회사,롯데건설주식회사 총 주차 대수 725대 (세대당0.75대)
사용승인 1993년11월26일 동/세대 12동/966세대
관리실 031-912-0379 최고층 18층
면적 77㎡, 89㎡, 104㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-05-26
소유자 길기영 (소유자)
단독소유 -
2021-08-13
(을7)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2021-08-25
(을8)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 60,000,000원
2022-09-22
(갑8)
가압류 기술보증기금 소멸
- 90,000,000원
2022-10-26
(갑9)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 22,499,705원
2022-11-16
(갑10)
압류 김해세무서장 소멸
- -
2023-02-20
(갑11)
강제경매개시결정
(2023타경62273)
중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 23,438,313원
2023-06-20
(갑12)
가압류 한국무역보험공사 소멸
- 135,000,000원
2023-08-22
(갑13)
압류 김해시 소멸
- -
2023-08-29
(갑14)
임의경매개시결정
(2023타경72690)
주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조정례
(주거임차인)
점유부분:
811동 206호 전부
보증:
250,000,000
차임:
-
전입: 2020-07-20
확정: 2020-07-20
배당: 2023-05-10
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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