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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매8계] 2023타경62495
경기도 고양시 일산동구 백석로 175, 701동 8층804호 (백석동,백송마을아파트)

경기 고양시 일산동구 백석동 1136

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 37.1㎡(11.2평)
건물 59.3㎡(17.9평)
감정가 368,000,000원
최저가 257,600,000원
보증금 25,760,000원 (10%)
청구액 36,262,269원
접수일 2023년 02월 20일
개시결정 2023년 02월 21일
감정일 2023년 03월 08일
매각일 2024년 02월 06일
2023타경62495
2023타경62495
2023타경62495
2023타경62495
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2023타경62495
2023타경62495
감정가
3억6800만원
낙찰가 21%
2억9010만원
배당종결 2024년 02월 06일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 37.1㎡(11.2평)
건물 59.3㎡(17.9평)
감정가 368,000,000원
최저가 257,600,000원
보증금 25,760,000원 (10%)
청구액 36,262,269원
접수일 2023년 02월 20일
개시결정 2023년 02월 21일
감정일 2023년 03월 08일
매각일 2024년 02월 06일
배당종결 2024년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 신OOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2024.03.22
납부 (2024.02.26)
2024.02.13
최고가매각허가결정
2024.02.06
2억9010만원 매각
2억5760만원 최저가
2023.12.26
3억6800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트조 스라브지붕 9층아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 세대가 거주함(안내문 교부함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백마고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 백마역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 9층건내 8층 804호로서,(사용승인일: 1994.05.25)외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

백송임광
시공사 임광토건주식회사 총 주차 대수 488대 (세대당0.79대)
사용승인 1994년 05월 25일(32년차) 동/세대 9동/617세대
관리실 031-901-6848 최고층 15층
면적 76㎡, 83㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-10
 소유자 윤희자 (소유자)
단독소유 -
2016-03-10
(을13) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2020-12-29
(을13-2) 		근저당권변경 소멸
- 70,680,000원
2022-05-17
(을13-3) 		근저당권변경 소멸
- 61,200,000원
2019-05-24
(을16) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 108,000,000원
2022-05-20
(을16-1) 		근저당권변경 소멸
- 107,280,000원
2022-07-15
(갑13) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 33,616,440원
2022-08-22
(갑14) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 7,219,249원
2023-02-21
(갑15) 		강제경매개시결정
(2023타경62495) 		신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 36,262,269원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2023타경62495[1] 2023.11.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2023타경62495[1] 		2023.11.29

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월27일14시55분

부동산의 현황

철근콘크리트조 스라브지붕 9층아파트

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 세대가 거주함(안내문 교부함)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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