'경기도 고양시 일산동구 식사동 위시티3단지블루밍' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매6계] 2023타경73877

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2023타경73877	2023-09-13	3억1000만2740원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2023타경73877	2023-09-13 3억1000만2740원

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 314동 9층903호 (식사동,위시티블루밍3단지)

경기 고양시 일산동구 식사동 1510

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 63.84㎡(19.31평)

건물 122.83㎡(37.16평)

감정가 640,000,000원

최저가 448,000,000원

보증금 44,800,000원 (10%)

청구액 310,002,740원

개시결정 2023년 09월 15일

감정일 2023년 09월 27일

배당종기 2023년 12월 08일

매각일 2026년 02월 11일

감정가

6억4000만원

1722만2820원/평

낙찰가 17% 

5억3334만원

매각 2026년 02월 11일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 63.84㎡(19.31평)

건물 122.83㎡(37.16평)

감정가 640,000,000원

최저가 448,000,000원

보증금 44,800,000원 (10%)

청구액 310,002,740원

개시결정 2023년 09월 15일

감정일 2023년 09월 27일

배당종기 2023년 12월 08일

매각일 2026년 02월 11일

매각 2026년 02월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.02.11(10:00)

5억3334만원 매각

4억4800만원 최저가

2025.12.31(10:00)

6억4000만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 채무자(소유자) 세대가 거주함
나. 채무자는 전입세대확인서 상 등재자 임.
다. 안내문 교부함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,229,220,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-23	소유자	고OOOOOOOO	OO
2015-01-23	단독소유	-	OO
2015-11-11 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2015-11-11 (을5)	말소기준 등기	445,200,000원	OO
2015-11-11 (을6)	근저당권설정	서OOOOOOO	OO
2015-11-11 (을6)	-	60,000,000원	OO
2019-04-26 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-04-26 (을7)	-	120,000,000원	OO
2021-01-29 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-01-29 (을8)	-	240,000,000원	OO
2021-11-12 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-11-12 (을9)	-	120,000,000원	OO
2023-03-16 (갑7)	가압류	중OOOOO	OO
2023-03-16 (갑7)	-	950,030,222원	OO
2023-03-30 (갑8)	가압류	한OOOOOOO	OO
2023-03-30 (갑8)	-	198,000,000원	OO
2023-04-14 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-04-14 (갑9)	-	76,661,429원	OO
2023-04-28 (갑10)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-04-28 (갑10)	-	10,374,549원	OO
2023-06-23 (갑11)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2023-06-23 (갑11)	-	8,961,949원	OO
2023-09-15 (갑12)	임의경매개시결정 (2023타경73877)	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-09-15 (갑12)	경매기입 등기	310,002,740원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원	2023타경73877[1]	2025. 12. 16.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원 2023타경73877[1]	2025. 12. 16.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월21일12시15분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트

점유 조사

[목록1]가. 채무자(소유자) 세대가 거주함
나. 채무자는 전입세대확인서 상 등재자 임.
다. 안내문 교부함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매6계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.