'경기도 고양시 덕양구 동산동 동산마을화성파크드림PATIO' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매15계] 2023타경75569

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2023타경75569	2023-10-18	6050만원
중복사건	고양지원	2026타경60480	2026-02-21	1억9722만8038원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2023타경75569	2023-10-18 6050만원
중복사건	고양지원 2026타경60480	2026-02-21 1억9722만8038원

경기도 고양시 덕양구 동산1로 50, 2407동 1층102호 (동산동,동산마을화성파크드림파티오)

경기 고양시 덕양구 동산동 343

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 85.21㎡(25.78평)

건물 60㎡(18.15평)

감정가 545,000,000원

최저가 381,500,000원

보증금 38,150,000원 (10%)

청구액 60,500,000원

개시결정 2023년 10월 19일

감정일 2023년 10월 27일

배당종기 2024년 01월 11일

매각일 2026년 04월 16일

감정가

5억4500만원

3002만7548원/평

최저가 30% 

3억8150만원

2101만9284원/평

공고 2026년 04월 16일 입찰 D-18일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 85.21㎡(25.78평)

건물 60㎡(18.15평)

감정가 545,000,000원

최저가 381,500,000원

보증금 38,150,000원 (10%)

청구액 60,500,000원

개시결정 2023년 10월 19일

감정일 2023년 10월 27일

배당종기 2024년 01월 11일

매각일 2026년 04월 16일

공고 2026년 04월 16일 입찰 D-18일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

강OO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.16(10:00)

3억8150만원 진행

2024.10.08(10:00)

기일변경

2024.08.27(10:00)

5억4500만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 "공동주택(연립주택)"으로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 평지의 사다리형의 토지로서, "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1)은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양국제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 채무자(소유자) 세대가 거주함
나. 채무자는 전입세대확인서 상 등재자 임.
다. 안내문 교부함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 331,250,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-26	소유자	이OOOOOOOO	OO
2017-04-26	단독소유	-	OO
2020-03-03 (을3)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2020-03-03 (을3)	말소기준 등기	120,000,000원	OO
2022-04-29 (을4)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2022-04-29 (을4)	-	115,200,000원	OO
2023-04-21 (을5)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-21 (을5)	-	74,400,000원	OO
2023-10-20 (갑3)	강제경매개시결정 (2023타경75569)	강OO	OO
2023-10-20 (갑3)	경매기입 등기	60,500,000원	OO
2024-12-04 (갑4)	가압류	현OOOOOOO	OO
2024-12-04 (갑4)	-	21,654,528원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매15계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.