'경기도 고양시 일산서구 탄현동 큰마을대림,현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매5계] 2023타경75965

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2023타경75965	2023-10-26	1억6075만1623원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2023타경75965	2023-10-26 1억6075만1623원

경기도 고양시 일산서구 일현로 140, 109동 7층701호 (탄현동,큰마을현대아파트)

경기 고양시 일산서구 탄현동 121

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 78.92㎡(23.87평)

건물 163.43㎡(49.44평)

감정가 513,000,000원

최저가 251,370,000원

보증금 25,137,000원 (10%)

청구액 160,751,623원

개시결정 2023년 10월 30일

감정일 2023년 11월 07일

배당종기 2024년 01월 22일

매각일 2026년 03월 24일

감정가

5억1300만원

1037만6214원/평

낙찰가 34% 

3억4029만9000원

납부 2026년 03월 24일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 78.92㎡(23.87평)

건물 163.43㎡(49.44평)

감정가 513,000,000원

최저가 251,370,000원

보증금 25,137,000원 (10%)

청구액 160,751,623원

개시결정 2023년 10월 30일

감정일 2023년 11월 07일

배당종기 2024년 01월 22일

매각일 2026년 03월 24일

납부 2026년 03월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

두OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.07(16:00)

납부

2026.03.31(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.24(10:00)

3억4029만9000원 매각

2억5137만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물 (큰마을현대아파트 제109동 제7층 제701호)로서, 인근은 대규모아파트단지 및 각종 근린생활 시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호[가] : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2001.12.17.) 외벽 : 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되 어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아파트 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 외곽 공도를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-07)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 이정우가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인 요함 (현황조사안내문 부착함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,152,710,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-12-27	소유자	이OOOOOOOO	OO
2006-12-27	단독소유	-	OO
2006-12-27 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2006-12-27 (을6)	말소기준 등기	362,400,000원	OO
2013-08-12 (을6-2)	근저당권변경		OO
2013-08-12 (을6-2)	-	287,759,701원	OO
2015-11-05 (을6-3)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2015-11-05 (을6-3)	-	-	OO
2016-01-21 (을6-5)	근저당권변경		OO
2016-01-21 (을6-5)	-	243,600,000원	OO
2023-04-13 (을6-6)	근저당권이전	두OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-13 (을6-6)	-	-	OO
2023-04-13 (을6-7)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-13 (을6-7)	-	243,600,000원	OO
2016-01-21 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-01-21 (을9)	-	48,000,000원	OO
2023-04-13 (을9-2)	근저당권이전	두OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-13 (을9-2)	-	-	OO
2023-04-13 (을9-3)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-13 (을9-3)	-	48,000,000원	OO
2019-03-22 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-03-22 (을10)	-	120,000,000원	OO
2023-04-13 (을10-3)	근저당권이전	두OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-13 (을10-3)	-	-	OO
2023-04-13 (을10-4)	근질권	제OOOOOOOOOOO	OO
2023-04-13 (을10-4)	-	120,000,000원	OO
2021-06-21 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-06-21 (을11)	-	156,000,000원	OO
2021-11-11 (을12)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2021-11-11 (을12)	-	76,800,000원	OO
2023-02-02 (갑6)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-02-02 (갑6)	-	140,000,000원	OO
2023-03-28 (갑7)	가압류	중OOOOO	OO
2023-03-28 (갑7)	-	29,010,605원	OO
2023-04-07 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-04-07 (갑8)	-	195,829,511원	OO
2023-07-20 (갑10)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-07-20 (갑10)	-	143,480,324원	OO
2023-10-30 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경75965)	두OOOOOOOOOOO	OO
2023-10-30 (갑11)	경매기입 등기	160,751,623원	OO
2024-09-30 (갑12)	보전처분		OO
2024-09-30 (갑12)	-	금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매5계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.