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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2024타경2117
경기도 파주시 문산읍 사임당로 11, 201동 11층1101호 (양우내안애아파트)

경기 파주시 문산읍 선유리 1356

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 64.76㎡(19.6평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 209,000,000원
최저가 146,300,000원
보증금 14,630,000원 (10%)
청구액 141,547,848원
접수일 2024년 03월 13일
개시결정 2024년 04월 03일
감정일 2024년 04월 11일
매각일 2025년 04월 16일
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
2024타경2117
감정가
2억900만원
낙찰가 16%
1억7627만2000원
매각 2025년 04월 16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 64.76㎡(19.6평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 209,000,000원
최저가 146,300,000원
보증금 14,630,000원 (10%)
청구액 141,547,848원
접수일 2024년 03월 13일
개시결정 2024년 04월 03일
감정일 2024년 04월 11일
매각일 2025년 04월 16일
매각 2025년 04월 16일

당사자 내역

소유자 정OO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO

기일 내역

2025.05.30(16:00)
대금지급기한
2025.04.23(14:00)
매각결정기일
2025.04.16(10:00)
1억7627만2000원 매각
1억4630만원 최저가
2025.03.12(10:00)
2억900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장조사시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였으며, 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물에는 자신 혼자 거주하고 있다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "선유3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 11층 1101호로서 (사용승인일 : 2007.04.02.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-02
(을3) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 151,800,000원
2024-04-03
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경2117) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 141,547,848원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2024타경2117[1] 2025. 2. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2024타경2117[1] 		2025. 2. 12.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월16일10시30분

부동산의 현황

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층아파트

점유 조사

[목록1]현장조사시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였으며, 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물에는 자신 혼자 거주하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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