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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매13계] 2024타경2483
경기도 파주시 한빛로 70, 519동 19층1902호 (야당동,한빛마을5단지캐슬앤칸타빌)

경기 파주시 심학산로 594

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 61.68㎡(18.7평)
건물 101.85㎡(30.8평)
감정가 662,000,000원
최저가 463,400,000원
보증금 46,340,000원 (10%)
청구액 600,000,000원
접수일 2024년 03월 27일
개시결정 2024년 03월 28일
감정일 2024년 04월 10일
매각일 2025년 05월 08일
2024타경2483
2024타경2483
2024타경2483
2024타경2483
2024타경2483
2024타경2483
2024타경2483
2024타경2483
감정가
6억6200만원
낙찰가 14%
5억7150만원
매각 2025년 05월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 61.68㎡(18.7평)
건물 101.85㎡(30.8평)
감정가 662,000,000원
최저가 463,400,000원
보증금 46,340,000원 (10%)
청구액 600,000,000원
접수일 2024년 03월 27일
개시결정 2024년 03월 28일
감정일 2024년 04월 10일
매각일 2025년 05월 08일
매각 2025년 05월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 김OO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 국OOOOOO

기일 내역

2025.06.19(16:00)
매각
2025.05.15(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.08(10:00)
5억7150만원 매각
4억6340만원 최저가
2025.04.02(10:00)
6억6200만원 유찰

물건 비고(공고문)

선순위 가등기권자와 신청채권자는 동일인이며, 낙찰대금 완납시 가등기를 해제하겠다는 확약서와 인감증명서를 제출하였음.

물건 비고(매각 명세서)

선순위 가등기권자와 신청채권자는 동일인이며, 낙찰대금 완납시 가등기를 해제하겠다는 확약서와 인감증명서를 제출하였음.

현황 조사(현황 조사서)

1. 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 29층 공동주택(아파트)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장조사시 만난 채무자(소유자)의 조카에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 채무자(소유자)의 조카에 의하면, 이건 목록 건물에는 자신을 포함하여(자신은 임차인은 아니며, 왔다갔다 한다고 함) 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 북서측 인근에 위치하는 한빛마을5단지 캐슬앤칸타빌 제519동 제19층 제1902호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 "야당역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상29층 건물 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일:2012.07.27) 외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. (상세 내역은 호별 배치도 및 내부구조도를 확인하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(파주운정지구)(접합),중로1류(폭20m-25m)(파주운정지구)(접합),중로2류(폭15m-20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌
시공사 (주)대원, 롯데건설(주) 총 주차 대수 3590대 (세대당1.63대)
사용승인 2012년 07월 27일(14년차) 동/세대 22동/2190세대
관리실 031-944-5208 최고층 30층
면적 80C㎡, 80D㎡, 81A㎡, 81B㎡, 109D㎡, 110C㎡, 110A㎡, 110B㎡, 128A㎡, 129B㎡, 150A㎡, 151B㎡, 167㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2024타경2483[1] 2025. 2. 6.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2024타경2483[1] 		2025. 2. 6.

물건 비고(매각 명세서)

선순위 가등기권자와 신청채권자는 동일인이며, 낙찰대금 완납시 가등기를 해제하겠다는 확약서와 인감증명서를 제출하였음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월09일12시26분

부동산의 현황

1. 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 지상 29층 공동주택(아파트)

점유 조사

[목록1]현장조사시 만난 채무자(소유자)의 조카에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 채무자(소유자)의 조카에 의하면, 이건 목록 건물에는 자신을 포함하여(자신은 임차인은 아니며, 왔다갔다 한다고 함) 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매13계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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