'경기도 파주시 와동동 해솔마을7단지롯데캐슬' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매8계] 2024타경8818

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2024타경8818	2024-11-28	1억7929만4129원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2024타경8818	2024-11-28 1억7929만4129원

경기도 파주시 가온로 205, 708동 16층1604호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)

경기 파주시 와동동 1404

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 69.98㎡(21.17평)

건물 113.73㎡(34.4평)

감정가 637,000,000원

최저가 312,130,000원

보증금 31,213,000원 (10%)

청구액 179,294,129원

개시결정 2024년 12월 02일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 03월 05일

매각일 2026년 03월 31일

감정가

6억3700만원

1851만7442원/평

낙찰가 28% 

4억6009만원

매각 2026년 03월 31일

유찰 2회임차권등기

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 69.98㎡(21.17평)

건물 113.73㎡(34.4평)

감정가 637,000,000원

최저가 312,130,000원

보증금 31,213,000원 (10%)

청구액 179,294,129원

개시결정 2024년 12월 02일

감정일 2024년 12월 16일

배당종기 2025년 03월 05일

매각일 2026년 03월 31일

매각 2026년 03월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.18(15:00)

대금지급기한

2026.04.07(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.31(10:00)

4억6009만원 매각

3억1213만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1604호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 450,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이현용 (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 450,000,000 차임: -	전입: 2022-12-06 확정: 2022-05-25 배당: 2025.2.28.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) - 임대차관계는 거주자의 진술과 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장조사시 임차인으로 조사한 이현용의 배우자 고재현에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 고재현에 의하면, 이건 목록 건물에 임차인으로 조사한 이현용 가족만 거주한다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 208,800,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-10	소유자	허OOOOOOOO	OO
2018-08-10	단독소유	-	OO
2018-08-10 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-08-10 (을4)	말소기준 등기	198,000,000원	OO
2018-10-11 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-10-11 (을6)	-	22,000,000원	OO
2023-01-02 (을6-2)	근저당권변경		OO
2023-01-02 (을6-2)	-	10,800,000원	OO
2024-07-25 (을9)	임차권설정	이OO	OO
2024-07-25 (을9)	-	450,000,000원	OO
2024-12-02 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경8818)	주OOOOOOO	OO
2024-12-02 (갑5)	경매기입 등기	179,294,129원	OO
2024-12-05 (갑6)	압류	파OO	OO
2024-12-05 (갑6)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매8계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.