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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매2계] 2024타경68766[1]
경기도 파주시 야당동 144-6 외 1 필지

경기 파주시 야당동 144-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 521㎡(157.6평)
건물 -
감정가 244,870,000원
최저가 41,155,000원
보증금 8,240,000원 (20%)
청구액 83,709,814원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 24일
감정일 2024년 06월 03일
매각일 2025년 11월 12일
2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
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2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
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2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
2024타경68766[1]
감정가
2억4487만원
최저가 83%
4115만5000원
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-49일
유찰 5회재매각특별매각조건
유찰 5회재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 전
토지 521㎡(157.6평)
건물 -
감정가 244,870,000원
최저가 41,155,000원
보증금 8,240,000원 (20%)
청구액 83,709,814원
접수일 2024년 04월 23일
개시결정 2024년 04월 24일
감정일 2024년 06월 03일
매각일 2025년 11월 12일
공고 2025년 11월 12일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 파OO

기일 내역

2025.11.12(10:00)
4115만5000원 진행
2025.08.28(15:00)
미납
2025.07.30(14:00)
최고가매각허가결정
2025.07.23(10:00)
5277만원 매각
4115만5000원 최저가
2025.06.18(10:00)
5879만3000원 유찰
2025.05.14(10:00)
8399만원 유찰
2025.04.09(10:00)
1억1998만6000원 유찰
2025.03.05(10:00)
1억7140만9000원 유찰
2025.01.22(10:00)
2억4487만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1,2 현황은 도로임 3. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1,2 현황은 도로임

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록 1 토지 : 이건 목록 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황은 대부분 도로로 이용 중인 것으로 보임 2. 목록 2 토지 : 이건 목록 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 대부분 도로로 이용 중인 것으로 보임. 3. 목록 3 토지 : 이건 목록 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 대부분 고추, 상추 등을 재배하고 있는 전(밭)으로 이용 중인 것으로 보이며, 목록 3 토지와 목록 4 토지 경계상에 임시 가시설물(천막)이 소재하고 있는 것으로 보임(안내문 놓아둠). 4. 목록 4, 5. 토지 : 이건 목록 토지 대부분은 도로로 이용 중인 것으로 보임. 5. 이건 목록 토지들에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
[목록2]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 파주시 야당동 144-6 공고
2025.11.12 		-
2 경기도 파주시 야당동 144-17 납부
2025.08.27 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2,4,5)는 부정형의 토지로서 현황도로로 이용중이며 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,4,5)는 본건이 도로이며 기호(3) 토지는 본건(4,5) 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건기호(1-5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 zone), 가축사육제한구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2)는 공부상 지목이 전, 답 이나 현황 도로로 이용중이며 기호(3) 토지는 공부상 지목은 답이나 현황 전기타 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 360,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-25
 소유자 서양수 (소유자)
단독소유 -
2018-12-14
(갑5) 		압류 고양세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-07-29
(갑5-1) 		공매공고 소멸
- -
2019-05-03
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 360,000,000원
2024-04-24
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경68766) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 83,709,814원
2024-07-10
(갑8) 		압류 파주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2024타경68766[1] 2025. 5. 14.
2 고양지원 2024타경68766[1] 2025.01.07
3 고양지원 2024타경68766[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2024타경68766[1] 		2025. 5. 14.
2 고양지원
2024타경68766[1] 		2025.01.07
3 고양지원
2024타경68766[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1,2 현황은 도로임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월25일15시05분

부동산의 현황

1. 목록 1 토지 : 이건 목록 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황은 대부분 도로로 이용 중인 것으로 보임 2. 목록 2 토지 : 이건 목록 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 대부분 도로로 이용 중인 것으로 보임. 3. 목록 3 토지 : 이건 목록 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 대부분 고추, 상추 등을 재배하고 있는 전(밭)으로 이용 중인 것으로 보이며, 목록 3 토지와 목록 4 토지 경계상에 임시 가시설물(천막)이 소재하고 있는 것으로 보임(안내문 놓아둠). 4. 목록 4, 5. 토지 : 이건 목록 토지 대부분은 도로로 이용 중인 것으로 보임. 5. 이건 목록 토지들에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
[목록2]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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