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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매5계] 2024타경70479
경기도 파주시 심학산로 384, 129동 13층1302호 (동패동,운정신도시아이파크)

경기 파주시 동패동 1781

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 78.4㎡(23.7평)
건물 109.9㎡(33.2평)
감정가 928,000,000원
최저가 649,600,000원
보증금 64,960,000원 (10%)
청구액 605,682,624원
접수일 2024년 05월 17일
개시결정 2024년 05월 20일
감정일 2024년 05월 28일
매각일 2025년 04월 22일
2024타경70479
2024타경70479
2024타경70479
2024타경70479
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2024타경70479
2024타경70479
2024타경70479
감정가
9억2800만원
낙찰가 5%
8억8390만원
매각 2025년 04월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 78.4㎡(23.7평)
건물 109.9㎡(33.2평)
감정가 928,000,000원
최저가 649,600,000원
보증금 64,960,000원 (10%)
청구액 605,682,624원
접수일 2024년 05월 17일
개시결정 2024년 05월 20일
감정일 2024년 05월 28일
매각일 2025년 04월 22일
매각 2025년 04월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.13(16:00)
매각
2025.04.29(14:00)
최고가매각허가결정
2025.04.22(10:00)
8억8390만원 매각
6억4960만원 최저가
2025.02.11(10:00)
기일변경
2024.12.17(10:00)
9억2800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문 시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물중 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 알파룸 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위 계획구역(파주운정지구.), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-02)(동패유치원 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람 (Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

운정신도시아이파크
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 4593대 (세대당1.5대)
사용승인 2020년 07월 22일(6년차) 동/세대 30동/3042세대
관리실 - 최고층 29층
면적 80A㎡, 81B㎡, 112A㎡, 112B㎡, 114C㎡, 129㎡, 144A㎡, 145B㎡, 145C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-08
 소유자 김규정 (소유자)
단독소유 -
2020-10-08
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 550,000,000원
2021-02-24
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 469,180,000원
2022-10-20
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 443,300,000원
2022-07-21
(을5) 		근저당권설정 주식회사키움예스저축은행 소멸
- 636,000,000원
2022-10-28
(을7) 		근저당권설정 주식회사더아머베어러 소멸
- 264,000,000원
2024-05-20
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경70479) 		주식회사키움예스저축은행 소멸
경매기입 등기 605,682,624원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2024타경70479[1] 2024.12.02
2 고양지원 2024타경70479[1] 2025. 4. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2024타경70479[1] 		2024.12.02
2 고양지원
2024타경70479[1] 		2025. 4. 7.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월30일13시38분

부동산의 현황

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택

점유 조사

[목록1]현장 방문 시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

조사일시

2024년05월30일13시38분

부동산의 현황

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택

점유 조사

[목록1]현장 방문 시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물에는 채무자(소유자) 가족만 거주하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매5계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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