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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매2계] 2024타경72710
경기도 파주시 청암로 27, 605동 9층904호 (목동동,산내마을6단지한라비발디)

경기 파주시 목동동 922

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 83.99㎡(25.4평)
건물 130.4㎡(39.4평)
감정가 679,000,000원
최저가 332,710,000원
보증금 33,280,000원 (10%)
청구액 37,939,890원
접수일 2024년 06월 14일
개시결정 2024년 06월 19일
감정일 2024년 07월 02일
매각일 2025년 06월 18일
2024타경72710
2024타경72710
2024타경72710
2024타경72710
2024타경72710
2024타경72710
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2024타경72710
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2024타경72710
2024타경72710
2024타경72710
감정가
6억7900만원
낙찰가 25%
5억1000만원
매각 2025년 06월 18일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 83.99㎡(25.4평)
건물 130.4㎡(39.4평)
감정가 679,000,000원
최저가 332,710,000원
보증금 33,280,000원 (10%)
청구액 37,939,890원
접수일 2024년 06월 14일
개시결정 2024년 06월 19일
감정일 2024년 07월 02일
매각일 2025년 06월 18일
매각 2025년 06월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채권자 현OOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO

기일 내역

2025.07.30(15:00)
대금지급기한
2025.06.25(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.18(10:00)
5억1000만원 매각
3억3271만원 최저가
2025.05.14(10:00)
4억7530만원 유찰
2025.04.09(10:00)
6억7900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상25층 건 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -02-08)(산들중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-72 45))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

산내마을6단지한라비발디
시공사 한라건설(주) 총 주차 대수 1340대 (세대당1.62대)
사용승인 2013년 04월 26일(13년차) 동/세대 10동/823세대
관리실 031-944-4871 최고층 25층
면적 82A㎡, 83B㎡, 113A㎡, 113B㎡, 129A㎡, 130B㎡, 164A㎡, 164B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-28
 소유자 성우창 (소유자)
단독소유 -
2020-08-28
(을9) 		근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 387,550,000원
2024-08-22
(을9-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2024-03-20
(갑7) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 36,664,712원
2024-04-05
(갑8) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 20,604,873원
2024-06-19
(갑9) 		강제경매개시결정
(2024타경72710) 		현대카드주식회사 소멸
경매기입 등기 37,939,890원
2024-10-14
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경82717) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2024타경72710[1] 2025. 3. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2024타경72710[1] 		2025. 3. 10.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월04일12시48분

부동산의 현황

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층, 지상 25층 공동주택(아파트)

점유 조사

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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