감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 "백석2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공장, 창고, 근린생활시설, 전·답, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함. 기호(2) : 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 자연림으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형의 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 기호(2)를 통하여 도보 통행 가능함. 기호(2) : 북측으로 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠-㉢(창고, 소유자미상)이 소재하나 경제적 가치가 미미하고, 이동 또는 철거의 용이성 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(가) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 구조로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(나) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 구조로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(다) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상1층 구조로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 기호(라) : 일반철골조 경사판넬지붕 경사지붕 지상1층 구조로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(가) : 공장으로 이용 중임. 기호(나) : 기숙사 및 화장실로 이용 중임. 기호(다) : 공장으로 이용 중임. 기호(라) : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비를 갖추고 있으며, 기호(나)는 난방설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.