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의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2024타경72840

경기도 고양시 일산동구 설문동 43-33

경기 고양시 일산동구 설문동 43-33

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 221㎡(66.9평)

건물 -

감정가 182,988,000원

최저가 43,936,000원

보증금 4,400,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 06월 18일

개시결정 2024년 06월 19일

감정일 2024년 07월 02일

매각일 2025년 11월 19일

감정가

1억8298만8000원

최저가 76% 

4393만6000원

공고 2025년 11월 19일 입찰 D-53일

유찰 4회형식적경매

유찰 4회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 221㎡(66.9평)

건물 -

감정가 182,988,000원

최저가 43,936,000원

보증금 4,400,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2024년 06월 18일

개시결정 2024년 06월 19일

감정일 2024년 07월 02일

매각일 2025년 11월 19일

공고 2025년 11월 19일 입찰 D-53일

당사자 내역

신청인

타OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.19(10:00)

4393만6000원 진행

2025.06.25(10:00)

기일변경

2025.04.16(10:00)

6276만5000원 유찰

기일 변경(2025년06월16일)

2025.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

공부상 '임야'이나 현황 나지상태로 추정됨. 도로일 경우 토지단가 320,000원/㎡임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '임야'이나 현황 나지상태로 추정됨. 도로일 경우 토지단가 320,000원/m2임.

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 토지는 임야이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 임야

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기본정보

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 및 공동주택 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로에 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11 -29)도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및 주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관린 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도원겅비 계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 임야이나 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,140,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-28 (을17)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2022-01-28 (을17)	말소기준 등기	1,140,000,000원	소멸
2024-06-20 (갑29)	임의경매개시결정 (2024타경72840)	타이밍랩주식회사	소멸
2024-06-20 (갑29)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원	2024타경72840[1]	2025. 5. 26.
2	고양지원	2024타경72840[1]	2024.11.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원 2024타경72840[1]	2025. 5. 26.
2	고양지원 2024타경72840[1]	2024.11.19

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '임야'이나 현황 나지상태로 추정됨. 도로일 경우 토지단가 320,000원/m2임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월27일13시05분

부동산의 현황

1. 본건 토지는 임야이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 임야

점유 조사

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

조사일시

2024년06월27일13시05분

부동산의 현황

1. 본건 토지는 임야이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 임야임.
2. 경계부분에 공장건물이 인접해 있음. 본건 토지의 면적 및 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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