경매마당 경매정보 '2024타경74327'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매14계] 2024타경74327

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2024타경74327	2024-07-05	1억6402만8519원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2024타경74327	2024-07-05 1억6402만8519원

경기도 고양시 일산서구 구산로101번길 58-19

경기 고양시 일산서구 구산동 321-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 238㎡(72평)

건물 25.49㎡(7.71평)

감정가 196,230,580원

최저가 96,153,000원

보증금 9,615,300원 (10%)

청구액 164,028,519원

개시결정 2024년 07월 08일

감정일 2024년 07월 25일

배당종기 2024년 10월 01일

매각일 2025년 08월 28일

감정가

1억9623만580원

272만5425원/평 (토지)

낙찰가 43% 

1억1100만원

배당종결 2025년 08월 28일

유찰 2회맹지

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 238㎡(72평)

건물 25.49㎡(7.71평)

감정가 196,230,580원

최저가 96,153,000원

보증금 9,615,300원 (10%)

청구액 164,028,519원

개시결정 2024년 07월 08일

감정일 2024년 07월 25일

배당종기 2024년 10월 01일

매각일 2025년 08월 28일

배당종결 2025년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 보OOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.17(15:00)

납부

2025.09.04(14:30)

최고가매각허가결정

2025.08.28(10:00)

1억1100만원 매각

9615만3000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년06월05일)

2025.6.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2. 지적도상 맹지임. 3. 목록2. 현황조사서상 제시외 화장실 및 헛간 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록2. 지적도상 맹지임.
3. 목록2. 현황조사서상 제시외 화장실 및 헛간 매각에 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "송산IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소 규모의 공업용시설 등으로 형성된 농촌지대 입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으나 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 미상입니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 목조 스레트지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈 마감 등 으로 마감되어 있습니다. 2) 이용상태 공부 상 단독주택입니다. (장기간 방치된 상태로서 폐문 등의 사유로 내부구조는 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 미상입니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록 1 건물 : 목조 스레트 단층 단독 주택 2. 목록 2 토지 : 이건 토지는 맹지로, 대부분 목록 1 건물의 부지로 이용 중이며, 토지상 제시외 화장실, 헛간이 소재하고 있음. 3. 이건 목록 건물 및 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
[목록2]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 344,270,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-04	소유자	박OOOOOOOO	OO
2021-08-04	단독소유	-	OO
2022-04-05 (을6)	근저당권설정	보OOOOOO	OO
2022-04-05 (을6)	말소기준 등기	190,000,000원	OO
2022-09-14 (갑6)	가압류	제OOOOOOOOOOO	OO
2022-09-14 (갑6)	-	132,546,770원	OO
2023-06-09 (갑7)	압류	세OOOOO	OO
2023-06-09 (갑7)	-	-	OO
2024-04-16 (갑8)	압류	홍OOOOO	OO
2024-04-16 (갑8)	-	-	OO
2024-07-08 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경74327)	보OOOOOO	OO
2024-07-08 (갑9)	경매기입 등기	164,028,519원	OO
2024-07-17 (갑10)	압류	청OO	OO
2024-07-17 (갑10)	-	-	OO
2024-09-10 (갑11)	가압류	보OOOOOO	OO
2024-09-10 (갑11)	-	21,736,403원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매14계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.