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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매14계] 2024타경74327
경기도 고양시 일산서구 구산로101번길 58-19

경기 고양시 일산서구 구산동 321-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 238㎡(72평)
건물 25.49㎡(7.7평)
감정가 196,230,580원
최저가 96,153,000원
보증금 9,620,000원 (10%)
청구액 164,028,519원
접수일 2024년 07월 05일
개시결정 2024년 07월 08일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 08월 28일
2024타경74327
2024타경74327
2024타경74327
2024타경74327
2024타경74327
2024타경74327
2024타경74327
2024타경74327
감정가
1억9623만580원
최저가 51%
9615만3000원
공고 2025년 08월 28일 입찰 D-39일
유찰 2회맹지
유찰 2회맹지
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 238㎡(72평)
건물 25.49㎡(7.7평)
감정가 196,230,580원
최저가 96,153,000원
보증금 9,620,000원 (10%)
청구액 164,028,519원
접수일 2024년 07월 05일
개시결정 2024년 07월 08일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 08월 28일
공고 2025년 08월 28일 입찰 D-39일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 보OOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOOO
가압류권자 보OOOOOO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 청OO
교부권자 대OOOOOO
지상권자 보OOOOOO

기일 내역

2025.08.28(10:00)
9615만3000원 진행
2025.06.19(10:00)
기일변경
2025.05.15(10:00)
1억3736만1000원 유찰
2025.04.10(10:00)
1억9623만580원 유찰

기일 변경(2025년06월05일)

2025.6.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2. 지적도상 맹지임. 3. 목록2. 현황조사서상 제시외 화장실 및 헛간 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록2. 지적도상 맹지임.
3. 목록2. 현황조사서상 제시외 화장실 및 헛간 매각에 포함

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록 1 건물 : 목조 스레트 단층 단독 주택 2. 목록 2 토지 : 이건 토지는 맹지로, 대부분 목록 1 건물의 부지로 이용 중이며, 토지상 제시외 화장실, 헛간이 소재하고 있음. 3. 이건 목록 건물 및 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
[목록2]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "송산IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소 규모의 공업용시설 등으로 형성된 농촌지대 입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있으나 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 미상입니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 목조 스레트지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈 마감 등 으로 마감되어 있습니다. 2) 이용상태 공부 상 단독주택입니다. (장기간 방치된 상태로서 폐문 등의 사유로 내부구조는 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 미상입니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-04
 소유자 박수정 (소유자)
단독소유 -
2022-04-05
(을6) 		근저당권설정 보령시산림조합 소멸
말소기준 등기 190,000,000원
2022-09-14
(갑6) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 132,546,770원
2023-06-09
(갑7) 		압류 세종세무서장 소멸
- -
2024-04-16
(갑8) 		압류 홍성세무서장 소멸
- -
2024-07-08
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경74327) 		보령시산림조합 소멸
경매기입 등기 164,028,519원
2024-07-17
(갑10) 		압류 청양군 소멸
- -
2024-09-10
(갑11) 		가압류 보령시산림조합 소멸
- 21,736,403원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2024타경74327[1] 2025. 3. 26.
2 고양지원 2024타경74327[1] 2025. 7. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2024타경74327[1] 		2025. 3. 26.
2 고양지원
2024타경74327[1] 		2025. 7. 9.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록2. 지적도상 맹지임.
3. 목록2. 현황조사서상 제시외 화장실 및 헛간 매각에 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월20일12시11분

부동산의 현황

1. 목록 1 건물 : 목조 스레트 단층 단독 주택 2. 목록 2 토지 : 이건 토지는 맹지로, 대부분 목록 1 건물의 부지로 이용 중이며, 토지상 제시외 화장실, 헛간이 소재하고 있음. 3. 이건 목록 건물 및 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
[목록2]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매14계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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