경매마당 경매정보 '2024타경77609'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매13계]2024타경77609

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2024타경77609	2024-08-07	15억4912만173원
중복사건	고양지원	2024타경77838	2024-08-09	17억2720만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2024타경77609	2024-08-07 15억4912만173원
중복사건	고양지원 2024타경77838	2024-08-09 17억2720만원

경기도 고양시 덕양구 해포길 44 외 1 필지

경기 고양시 덕양구 현천동 380

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1206㎡(364.81평)

건물709.98㎡(214.77평)

감정가4,111,521,760원

최저가2,014,646,000원

보증금201,464,600원(10%)

청구액1,549,120,173원

개시결정2024년 08월 08일

감정일2024년 08월 22일

배당종기2024년 11월 04일

매각일2026년 06월 17일

1 / 28

감정가

41억1152만1760원

1127만310원/평 (토지)

최저가51%

20억1464만6000원

552만2453원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

20억1464만6000원진행

2026.03.04(10:00)

기일변경

2025.11.05(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2 건물은 일반건축물대장상 소재지가 '현천동 380, 380-2'로 등재되어 있으나 건물등기사항전부증명서 및 현황 '현천동 380'지상에 소재함 3. 목록2 건물의 일반건축물대장상 옥탑1층, 계단실(15.37㎡)이 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상 해당 면적이 등기되어 있지 않음. 감정은 일반건축물대장 기준으로 함 4. 감정서 사진용지와 같이 부합물 및 종물(ㄱ)이 소재하나, 감정인 탐문상 설치 및 관리주체가 통신업체인 것으로 조사됨. 감정평가 제외함 5. 감정서 사진용지와 같이 소유자 미상 컨테이너박스(ㄴ),(ㄷ)이 소재하나, 이동 및 철거용이하여 감정평가 및 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2 건물은 일반건축물대장상 소재지가 '현천동 380, 380-2'로 등재되어 있으나 건물등기사항전부증명서 및 현황 '현천동 380'지상에 소재함3. 목록2 건물의 일반건축물대장상 옥탑1층, 계단실(15.37㎡)이 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상 해당 면적이 등기되어 있지 않음. 감정은 일반건축물대장 기준으로 함4. 감정서 사진용지와 같이 부합물 및 종물(ㄱ)이 소재하나, 감정인 탐문상 설치 및 관리주체가 통신업체인 것으로 조사됨. 감정평가 제외함5. 감정서 사진용지와 같이 소유자 미상 컨테이너박스(ㄴ),(ㄷ)이 소재하나, 이동 및 철거용이하여 감정평가 및 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 "제2자유로 현천IC" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1)은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 대상물건 일련번호(3)은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)은 남측으로 대상물건 일련번호(3)을 포함한 노폭 약 6-8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1)은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(3)는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 1) 건물의 구조 대상건물 일련번호 2-가 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평슬래브지붕 지상2층 건으로서, 외 벽 : 콘크리트패널마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 대상 일련번호 2-가는 ‘근린생활시설’ 로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 대상물건 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물(㉠) 및 제시외 컨테이너박스(㉡,㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상물건(2-가)는 일반건축물대장상 소재지가 ‘현천동 380번지, 380-2번지’ 로 등재되어 있으나 건물등기사항전부증명서 및 현황 ‘현천동 380번지’ 지상에 소재함. 대상물건(2-가)는 일반건축물대장상 ‘옥탑1층, 계단실, 15.37㎡’ 이 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상 건물내역에는 해당 면적이 등기되어 있지 않아 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.