경매마당 경매정보 '2025타경1739'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경1739

경기도 고양시 일산동구 식사동 730-7 식사동씨제이홈타운2차 1동 4층401호

경기 고양시 일산동구 식사동 730-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지73.73㎡(22.3평)

건물66.97㎡(20.26평)

감정가360,000,000원

최저가176,400,000원

보증금17,640,000원(10%)

청구액198,816,572원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 06월 18일

1 / 11

감정가

3억6000만원

1776만9003원/평

낙찰가51%

1억7789만원

878만355원/평

실거래 매매

2억4500만원

실거래 전세

2억6000만원

매각2026년 06월 18일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억7640만원진행

2026.05.14(10:00)

2억5200만원유찰

2026.04.09(10:00)

3억6000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중·소형 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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