경매마당 경매정보 '2025타경3971'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경3971

경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 310동 17층1702호

경기 고양시 일산동구 마두동 787

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지74.25㎡(22.46평)

건물134.67㎡(40.74평)

감정가866,000,000원

최저가606,200,000원

보증금60,620,000원(10%)

청구액105,007,864원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 18일

1 / 15

감정가

8억6600만원

2125만6750원/평

낙찰가12%

7억5900만원

1863만339원/평

실거래 매매

KB 8억2000만원

실거래 전세

KB 5억5000만원

매각2026년 06월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

6억620만원진행

2026.05.14(10:00)

8억6600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 일산동구 마두동 소재 ""백신중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사위슬래브지붕 18층 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 1993.04.30.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조). 5) 설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(낙민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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