경매마당 경매정보 '2025타경4639'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경4639

경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 3층308호

경기 고양시 덕양구 화정동 1148-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지35.22㎡(10.65평)

건물182.68㎡(55.26평)

감정가1,130,000,000원

최저가553,700,000원

보증금55,370,000원(10%)

청구액670,794,589원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 22일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 06월 25일

1 / 18

감정가

11억3000만원

2044만8788원/평

최저가51%

5억5370만원

1001만9906원/평

공고2026년 06월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

5억5370만원진행

2026.05.21(10:00)

7억9100만원유찰

2026.04.16(10:00)

11억3000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""지도중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상15층 건물 내 제3층 제308호, 외벽: 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로서, 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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