경매마당 경매정보 '2025타경4660'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경4660

경기도 고양시 덕양구 원당동 310 외 1 필지

경기 고양시 덕양구 원당동 310

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1597㎡(483.09평)

건물-

감정가622,830,000원

최저가149,540,000원

보증금14,954,000원(10%)

청구액298,009,067원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 06월 24일

1 / 33

감정가

6억2283만원

128만9263원/평

최저가76%

1억4954만원

30만9549원/평

공고2026년 06월 24일

유찰4회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

지OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억4954만원진행

2026.05.20(10:00)

2억1363만원유찰

2026.04.15(10:00)

3억519만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외건물 제외 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외건물 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 '낙타고개삼거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 일부 야산 등이 혼재되어 있는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 지적경계 없이 전기타(화훼용비닐하우스)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	화훼용비닐하우스	쇠파이프구조 1001㎡	90,090,000원
1-2	창고	쇠파이프구조 70㎡	3,150,000원
1-3	창고	이동식컨테이너 24㎡	2,500,000원
1-4	휴게실	이동식컨테이너 18㎡	2,000,000원
1-5	화장실	판넬구조 7.5㎡	2,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.