경매마당 경매정보 '2025타경5472'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계]2025타경5472[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 파주시 와동동 1426 월드타워9 11층1101호	공고 2026.06.30	-
2	경기도 파주시 와동동 1426 월드타워9 11층1102호	예정 2026.04.21	바로가기

경기도 파주시 와동동 1426 월드타워9 11층1101호 외 1개 호

경기 파주시 와동동 1426

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지173.75㎡(52.56평)

건물946.94㎡(286.45평)

감정가4,590,000,000원

최저가3,213,000,000원

보증금321,300,000원(10%)

청구액2,299,773,780원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 06월 30일

1 / 14

감정가

45억9000만원

1602만3739원/평

최저가30%

32억1300만원

1121만6617원/평

공고2026년 06월 30일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

32억1300만원진행

2026.05.26(10:00)

45억9000만원유찰

2026.04.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월16일)

2026.4.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.현 임차인이 1101호와 1102호를 모두 임차하여 통합하여 사용하고 있으나, 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치/면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 경계벽 복원 등이 가능한 것으로 조사(감정평가서 참조)됨. 관련 사항은 관리사무소 등에 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.현 임차인이 1101호와 1102호를 모두 임차하여 통합하여 사용하고 있으나, 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치/면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 경계벽 복원 등이 가능한 것으로 조사(감정평가서 참조)됨. 관련 사항은 관리사무소 등에 확인 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역' 남서측 인근에 위치하며 부근은 주위 아파트단지 등 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 중 제1101호, 제1102호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일, 화강석물갈기 등 창호: 프로젝트창 등임. 4) 이용상태 기호 1(1101호), 기호 2(1102호) 일체로 '월드골프 GDR 아카데미' 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '의료시설 등' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15m 내외 보행자도로에 각각 접하며 북측을 통해 차량진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 증의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 기호 1(1101호)과 기호 2(1102호)는 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(월드골프GDR아카데미)인 이른바 ‘튼상가’ 로 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 것으로 판단되오니 참고하시기 바람. - 본건은 소유자가 직접 월드골프GDR아카데미로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 구체적인 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.