경매마당 경매정보 '2025타경6307'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경6307

경기도 고양시 일산서구 대화동 870-2 나동 4층402호 외 1 필지

경기 고양시 일산서구 대화동 870-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지80.47㎡(24.34평)

건물39.34㎡(11.9평)

감정가281,957,500원

최저가138,160,000원

보증금13,816,000원(10%)

청구액419,922,821원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 06월 24일

1 / 6

감정가

2억8195만7500원

2369만3908원/평

최저가51%

1억3816만원

1161만84원/평

실거래 매매

2억5596만원

실거래 전세

공고2026년 06월 24일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

1억3816만원진행

2026.05.20(10:00)

1억9737만원유찰

2026.04.15(10:00)

2억8195만7500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록2,3은 지분매각임 3. 목록1은 등기사항전부증명서 상 4층 연면적제외 부분이 1,145.716㎡로 표기되어 있으나, 집합건물대장 표제부상 4층 다락(연면적제외)은 145.716㎡로 등재되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2,3은 지분매각임3. 목록1은 등기사항전부증명서 상 4층 연면적제외 부분이 1,145.716㎡로 표기되어 있으나, 집합건물대장 표제부상 4층 다락(연면적제외)은 145.716㎡로 등재되어 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양한내초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 도로로서 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로로 공히, 폭 약4미터 내외의 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대화동 870-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양한내초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이샤시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대화동 870-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 등기사항전부증명서 및 평가명령서 상 4층 연면적제외 부분이 "1,145.716㎡"로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 4층 다락(연면적제외)은 145.716㎡로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 못하였으며, 건축물대장 현황도면 상 다락으로 연결된 내부 계단이 있어 다락을 포함평가하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.