경매마당 경매정보 '2025타경6451'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2025타경6451

경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 외 7 필지

경기 파주시 법원읍 동문리 572-3

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경매구분임의경매

용도임야

토지6622㎡(2003.15평)

건물-

감정가1,606,296,000원

최저가787,085,000원

보증금78,708,500원(10%)

청구액910,303,804원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 06월 23일

1 / 29

감정가

16억629만6000원

80만1885원/평

최저가51%

7억8708만5000원

39만2924원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

7억8708만5000원진행

2026.05.19(10:00)

11억2440만7000원유찰

2026.04.14(10:00)

16억629만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1 토지는 건축 신고 및 착공 신고 완료되어 토지 조성 중 공사가 중단 된 상태임 3. 목록 5~8 토지는 지목은 임야이나, 현황은 도로임 4. 본건 지상에 수개의 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 감정 및 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1 토지는 건축 신고 및 착공 신고 완료되어 토지 조성 중 공사가 중단 된 상태임3. 목록 5~8 토지는 지목은 임야이나, 현황은 도로임4. 본건 지상에 수개의 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 감정 및 매각에서 제외함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 법원읍 동문리 소재 '동문리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서 전기타로 건축 허가 및 착공 신고 완료 되었으며 토지 조성 중 공사가 중단된 상태로 보입니다. 기호(2)~(4): 사다리형 토지로서 평탄한 나지 상태입니다. 기호(5): 사다리형 토지로서 현황 도로로 이용 중입니다. 기호(6)~(8): 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하며, 본건 (5)~(8)을 통해 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2)~(8): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수개의 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 점 등으로 미루어 본건 평가에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는바, 토지에 미치는 영향 등은 별도로 고려하지 아니하였으며 업무 진행시 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 지목이 임야이나, 기준시점 현재 건축허가와 착공신고를 한 상태입니다. 기호(5)~(8)은 지목이 임야이나, 현황 '도로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.