경매마당 경매정보 '2025타경6949'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매1계] 2025타경6949

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경6949	2025-11-27	1억581만9178원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경6949	2025-11-27 1억581만9178원

경기도 파주시 문산읍 당동리 909 자연앤꿈에그린 505동 13층1303호

경기 파주시 문산읍 당동리 909

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.53㎡(16.8평)

건물 84.72㎡(25.63평)

감정가 246,000,000원

최저가 172,200,000원

보증금 17,220,000원 (10%)

청구액 105,819,178원

개시결정 2025년 11월 28일

감정일 2025년 12월 08일

배당종기 2026년 02월 20일

매각일 2026년 05월 19일

감정가

2억4600만원

959만8127원/평

낙찰가 17% 

2억515만5000원

매각 2026년 05월 19일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 55.53㎡(16.8평)

건물 84.72㎡(25.63평)

감정가 246,000,000원

최저가 172,200,000원

보증금 17,220,000원 (10%)

청구액 105,819,178원

개시결정 2025년 11월 28일

감정일 2025년 12월 08일

배당종기 2026년 02월 20일

매각일 2026년 05월 19일

매각 2026년 05월 19일 입찰 D-0일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

이OO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.19(10:00)

1억7220만원 매각기일

2026.04.14(10:00)

2억4600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산북중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급학교, 당동일반산업단지, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 13층 1303호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 내부는 침실(3). 욕실(2), 거실, 주방및식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 안명순이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 306,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-19	소유자	안OOOOOOOO	OO
2015-03-19	단독소유	-	OO
2015-03-19 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2015-03-19 (을3)	말소기준 등기	156,000,000원	OO
2022-04-29 (을5)	근저당권설정	이OO	OO
2022-04-29 (을5)	-	150,000,000원	OO
2025-11-28 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경6949)	이OO	OO
2025-11-28 (갑6)	경매기입 등기	105,819,178원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매1계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.