경매마당 경매정보 '2025타경7157'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경7157

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 104동 52층5201호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

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경매구분임의경매

용도아파트

토지21.81㎡(6.6평)

건물120.78㎡(36.54평)

감정가746,000,000원

최저가522,200,000원

보증금52,220,000원(10%)

청구액397,754,060원

개시결정2025년 12월 08일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 06월 24일

1 / 12

감정가

7억4600만원

2041만5982원/평

최저가30%

5억2220만원

1429만1188원/평

실거래 매매

6억6100만원

KB 7억1833만원

실거래 전세

5억8000만원

KB 5억2333만원

공고2026년 06월 24일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

웰OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

웰OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

5억2220만원진행

2026.05.20(10:00)

7억4600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 내 제52층 제5201호로서, (사용승인일: 2013.04.26.) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부도로를 통해 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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