경매마당 경매정보 '2025타경61038'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경61038

경기도 파주시 파주읍 향양말길 65-5 외 3 필지

경기 파주시 파주읍 향양리 356-16

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지633㎡(191.48평)

건물116.8㎡(35.33평)

감정가468,264,200원

최저가468,264,200원

보증금46,826,500원(10%)

청구액265,405,353원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 02월 06일

배당종기2025년 04월 14일

매각일2026년 06월 24일

1 / 10

감정가

4억6826만4200원

244만5499원/평 (토지)

최저가

4억6826만4200원

244만5499원/평 (토지)

공고2026년 06월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

김OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

4억6826만4200원진행

2026.04.15(10:00)

기일변경

2026.03.11(10:00)

3억142만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월08일)

2026.4.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 4목록 위 수목은 매각에 포함됨. 3. 목록 1,2는 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 4목록 위 수목은 매각에 포함됨.3. 목록 1,2는 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건은 사다리형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(2): 본건은 부정형 토지로서 주거용 부속토지 및 일부 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(3): 본건은 부정형으로서 주거용 부속토지로 이용중입니다. 일련번호(4): 본건은 부정형으로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 전체가 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(2): 본건 일부가 현황 도로로 이용중입니다. 일련번호(3, 4): 본건 동측으로 본건 일련번호(1, 2)를 포함하여 약 3~4m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(성혼선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 (1, 2)는 지목 '대'이나 전체 및 일부가 현황 도로로 이용 중에 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서, 외벽: 치장 벽돌붙임 마감 등, 창호: PVC 창호 등으로 마감되어있습니다. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중입니다. (내부는 이해관계인 부재 및 폐문 등의 사유로 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이에 대한 확인이 필요합니다.) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	목구조 18.6㎡	1,488,000원
4-2	수목	- 10㎡	4,500,000원
5-1	수목	10㎡	4,500,000원
5-2	창고 등	목구조 38㎡	2,660,000원
5-3	주택일부	경량철골구조 4.7㎡	1,316,000원
5-4	주택일부	경량철골구조 3.6㎡	1,008,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.