경매마당 경매정보 '2025타경62200'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매16계] 2025타경62200

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경62200	2025-02-03	52억36만7567원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경62200	2025-02-03 52억36만7567원

경기도 고양시 덕양구 고양동 2일단의주택지조성사업지구씨1-8블럭2로트

경기 고양시 덕양구 호국로 1809

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 -

건물 3750.82㎡(1134.62평)

감정가 4,796,079,800원

최저가 4,796,079,800원

보증금 479,608,000원 (10%)

청구액 5,200,367,567원

개시결정 2025년 02월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 05월 02일

매각일 2026년 09월 10일

감정가

47억9607만9800원

최저가

47억9607만9800원

공고 2026년 09월 10일 입찰 D-155일

신건유치권

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 -

건물 3750.82㎡(1134.62평)

감정가 4,796,079,800원

최저가 4,796,079,800원

보증금 479,608,000원 (10%)

청구액 5,200,367,567원

개시결정 2025년 02월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 05월 02일

매각일 2026년 09월 10일

공고 2026년 09월 10일 입찰 D-155일

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

고OOOOOOOO

가압류권자

송O

기일 내역

2026.09.10

47억9607만9800원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 건물만 매각. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 2. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 3. 송환이 2025. 5. 15.자 유치권신고(공사대금 2,196,220,000원), 주식회사 호안종합건설의 승계인 이현복이 2025. 5. 21.자 유치권신고(공사대금 473,107,028원), 유앤아이산업 주식회사가 2026. 3. 16.자 유치권신고(공사대금 523,595,465원), 박칠현이 2026. 3. 16.자 유치권신고(공사대금 258,000,000원), 임안규가 2026. 4. 6.자 유치권신고(공사대금 114,489,800원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 현황조사서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 300,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	하OOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2021-05-04 (갑2)	가압류	송O	OO
2021-05-04 (갑2)	말소기준 등기	300,000,000원	OO
2021-07-15 (갑3)	가처분	고OOOOOOOO	OO
2021-07-15 (갑3)	-	피보전권리 2019. 1. 14.자 약정에 기한 근저당권설정등기청구권	OO
2021-11-09 (갑5)	압류	고OO	OO
2021-11-09 (갑5)	-	-	OO
2023-05-08 (갑6)	압류	동OOOOOO	OO
2023-05-08 (갑6)	-	-	OO
2025-02-06 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경62200)	고OOOOOOOO	OO
2025-02-06 (갑8)	경매기입 등기	5,200,367,567원	OO
2025-02-18 (갑9)	강제경매개시결정 (2025타경62326)	송O	OO
2025-02-18 (갑9)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매16계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.