경매마당 경매정보 '2025타경62431'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매16계] 2025타경62431

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경62431	2025-02-25	2억6971만2093원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경62431	2025-02-25 2억6971만2093원

경기도 파주시 상지석동 606-15 3층302호

경기 파주시 상지석동 606-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 65.92㎡(19.94평)

건물 65.31㎡(19.76평)

감정가 254,000,000원

최저가 87,120,000원

보증금 8,712,000원 (10%)

청구액 269,712,093원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 11일

배당종기 2025년 05월 19일

매각일 2026년 07월 02일

감정가

2억5400만원

1285만4251원/평

최저가 66% 

8712만원

440만8907원/평

공고 2026년 07월 02일 입찰 D-22일

유찰 3회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 65.92㎡(19.94평)

건물 65.31㎡(19.76평)

감정가 254,000,000원

최저가 87,120,000원

보증금 8,712,000원 (10%)

청구액 269,712,093원

개시결정 2025년 02월 26일

감정일 2025년 03월 11일

배당종기 2025년 05월 19일

매각일 2026년 07월 02일

공고 2026년 07월 02일 입찰 D-22일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

장OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

8712만원 진행

2026.05.28(10:00)

1억2446만원 유찰

2026.04.23(10:00)

1억7780만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 상지석동 소재 ""상지석4리마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.04.17) 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 다세대주택, 창고이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박윤정 (조사된 내용없음 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 302호(65.31㎡)	보증: 10,000,000 차임: 550,000	사업: 2024-11-15 확정: 2025-01-10 배당: 2025.3.21.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

-철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 - 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 김동우, 임차인 박윤정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 269,710,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-01-10	소유자	김OOOOOOOO	OO
2023-01-10	단독소유	-	OO
2023-06-20 (을1)	임차권설정	장OOOOO	OO
2023-06-20 (을1)	-	250,000,000원	OO
2025-02-26 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경62431)	주OOOOOOO	OO
2025-02-26 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	269,712,093원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021. 10. 19. 확정일자 2021. 10. 19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매16계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.