경매마당 경매정보 '2025타경62636'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경62636

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 44층4405호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

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경매구분강제경매

용도아파트

토지21.75㎡(6.58평)

건물120.48㎡(36.45평)

감정가760,000,000원

최저가760,000,000원

보증금76,000,000원(10%)

청구액412,091,162원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 03월 25일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 18일

1 / 11

감정가

7억6000만원

2085만480원/평

최저가

7억6000만원

2085만480원/평

실거래 매매

7억500만원

KB 7억2000만원

실거래 전세

5억원

KB 5억2333만원

유찰2026년 06월 18일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

가OOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

7억6000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""탄현역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하는 일산두산위브더제니스 제103동 제44층 제4405호로서 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '탄현역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 내 제44층 제4405호로서 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 5) 설비내역 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지지설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설 (저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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