경매마당 경매정보 '2025타경62654'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매13계]2025타경62654

경기도 고양시 덕양구 내유동 702-50 225동 1층101호

경기 고양시 덕양구 내유동 702-50

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지66.62㎡(20.15평)

건물55.58㎡(16.81평)

감정가215,000,000원

최저가105,350,000원

보증금21,070,000원(20%)

청구액215,000,000원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 06월 17일

1 / 18

감정가

2억1500만원

1279만6원/평

최저가51%

1억535만원

626만7103원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억1500만원

공고2026년 06월 17일

유찰2회선순위임차인대항력포기재매각임차권등기특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

권OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억535만원진행

2026.04.21(16:00)

미납

2026.03.11(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2.신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.09.자 인수조건변경확약서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%2.신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.09.자 인수조건변경확약서를 제출함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소교차로"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측의 통일로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 사용승인일 2019.11.14.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택(다세대주택), 통칭'휴그린' 225동 중 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6m 내외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25㎞)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.