'경기도 고양시 덕양구 주교동 우분투포레스트' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매16계] 2025타경62726

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경62726	2025-03-26	1억9000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경62726	2025-03-26 1억9000만원

경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 15층1501호

경기 고양시 덕양구 주교동 609-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.21㎡(3.39평)

건물 47.8㎡(14.46평)

감정가 208,000,000원

최저가 208,000,000원

보증금 20,800,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

개시결정 2025년 03월 28일

감정일 2025년 04월 07일

배당종기 2025년 06월 19일

매각일 2026년 08월 06일

감정가

2억800만원

1438만4509원/평

최저가

2억800만원

1438만4509원/평

공고 2026년 08월 06일 입찰 D-83일

유찰 2회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 11.21㎡(3.39평)

건물 47.8㎡(14.46평)

감정가 208,000,000원

최저가 208,000,000원

보증금 20,800,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

개시결정 2025년 03월 28일

감정일 2025년 04월 07일

배당종기 2025년 06월 19일

매각일 2026년 08월 06일

공고 2026년 08월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

기일 내역

2026.08.06(10:00)

2억800만원 진행

2026.05.28(10:00)

기일변경

2026.04.23(10:00)

1억4560만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 주교동 소재, ""고양시청"" 남동측 인근에 위치하는 우분투포레스트 제15층 제1501호로서, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린상가, 관공서등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 라멘구조 및 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 제15층 제1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재경보/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매 점)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약40m, 북측으로 폭 약10m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주택도시보증공사[지성경] (조사된 내용없음 임차권자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 지성경의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임

현황 조사(현황 조사서)

라멘구조 및 벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,601,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-06	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-03-06	단독소유	-	OO
2020-12-29 (을1)	근저당권설정	오OO	OO
2020-12-29 (을1)	말소기준 등기	205,000,000원	OO
2021-10-27 (갑3)	압류	고OO	OO
2021-10-27 (갑3)	-	-	OO
2021-12-08 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-12-08 (갑4)	-	1,396,000,000원	OO
2023-01-25 (갑5)	압류	서OOOOO	OO
2023-01-25 (갑5)	-	-	OO
2023-04-27 (갑6)	압류	용OOOOO	OO
2023-04-27 (갑6)	-	-	OO
2024-03-22 (을2)	임차권설정	지OO	OO
2024-03-22 (을2)	-	190,000,000원	OO
2025-03-06 (갑7)	압류	서OOOOOOO	OO
2025-03-06 (갑7)	-	-	OO
2025-03-28 (갑8)	강제경매개시결정 (2025타경62726)	주OOOOOOO	OO
2025-03-28 (갑8)	경매기입 등기	190,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2020. 3. 6. 확정일자 2020. 2. 17.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매16계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.