경매마당 경매정보 '2025타경62880'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매6계]2025타경62880[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 파주시 법원읍 동문리 436-4	유찰 2026.09.16	바로가기
2	경기도 파주시 법원읍 동문리 477	유찰 2026.09.16	바로가기
3 본건	경기도 파주시 법원읍 동문리 486-1	유찰 2026.09.16	-

경기도 파주시 법원읍 동문리 486-1

경기 파주시 법원읍 동문리 486-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지6149㎡(1860.07평)

건물-

감정가609,602,000원

최저가609,602,000원

보증금60,960,200원(10%)

청구액621,667,474원

개시결정2025년 04월 14일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 09월 16일

1 / 30

감정가

6억960만2000원

32만7731원/평

최저가

6억960만2000원

32만7731원/평

유찰2026년 09월 16일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

천OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

6억960만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 물건 (관정) 포함 2. 지상에 비닐하우스가 소재하나 해체 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 별첨 사실조회 회신 참조

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 물건 (관정) 포함2. 지상에 비닐하우스가 소재하나 해체 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 별첨 사실조회 회신 참조

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 동문리 소재 ""동문2리마을회관"" 북동측 및 동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 사다리형에 가까운 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 완경사의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 북측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(3): 본건 동측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 동문리 436-4 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 임. 기호(2): 동문리 477 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법> 임. 기호(3): 동문리 486-1 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농 지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 토지에 제시외물건(㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1), (3)은 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""전""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	관정	콘크리트조 1㎡	7,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.