경매마당 경매정보 '2025타경62918'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경62918

경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 3동 지1층비101호

경기 고양시 일산동구 풍동 562-20

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지51.26㎡(15.51평)

건물79.81㎡(24.14평)

감정가249,810,000원

최저가85,685,000원

보증금8,568,500원(10%)

청구액218,000,000원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 06월 25일

1 / 15

감정가

2억4981만원

1034만8384원/평

최저가66%

8568만5000원

354만9503원/평

실거래 매매

4억5500만원

실거래 전세

2억1800만원

공고2026년 06월 25일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

8568만5000원진행

2026.05.21(10:00)

1억2240만7000원유찰

2026.04.16(10:00)

1억7486만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 지1층 비101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조) 1개호로 이용중이며, 제시외 물건으로 다세대 주택의 일부(방, 드레스룸 등)가 소재함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(1층~4층) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 탐문조사, 외부관찰 등을 통하여 후첨 ""내부구조도""와 같이 건물 일부를 점용하여 다세대주택의 일부로 사용 중인 것으로 확인되어 이를 제시외 물건으로 평가하였으며, 면적은 건축물현황도에 의거 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	방	철근콘크리트 9㎡	18,000,000원
1-2	드레스룸	철근콘크리트 4.5㎡	9,000,000원
1-3	휀스 및 차양	폴리카보네이트 등 9㎡	810,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.