경매마당 경매정보 '2025타경62932'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매2계]2025타경62932

경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 225동 14층1406호

경기 고양시 덕양구 행신동 983

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33㎡(9.98평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가382,000,000원

최저가44,940,000원

보증금4,494,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 06월 24일

1 / 11

감정가

3억8200만원

2105만8434원/평

최저가88%

4494만원

247만7398원/평

실거래 매매

KB 3억2500만원

실거래 전세

KB 2억6000만원

공고2026년 06월 24일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.24(10:00)

4494만원진행

2026.05.20(10:00)

6420만원유찰

2026.04.15(10:00)

9172만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '행신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1996.10.19) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(샘터마을 2단지) 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제 한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)( 무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 현장 실지조사 및 외부관찰 등에 의할 때 집합건축물대장상 건축물현황도와 좌우 대칭 상태인 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 재확인 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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