경매마당 경매정보 '2025타경63030'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경63030

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 1층102호

경기 고양시 일산서구 가좌동 1105

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지99.64㎡(30.14평)

건물161.24㎡(48.78평)

감정가713,000,000원

최저가349,370,000원

보증금34,937,000원(10%)

청구액364,645,408원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 06월 18일

1 / 13

감정가

7억1300만원

1461만6646원/평

낙찰가39%

4억3799만원

897만8885원/평

실거래 매매

4억5000만원

KB 6억8000만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억7000만원

매각2026년 06월 18일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

3억4937만원진행

2026.05.14(10:00)

4억9910만원유찰

2026.04.09(10:00)

7억1300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '송포초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 제102호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금300,000,000원’, 임차권자 ‘이충현’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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