경매마당 경매정보 '2025타경63176'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경63176

경기도 고양시 일산동구 장항동 895 현대프리젠트프라자 지하층131호

경기 고양시 일산동구 장항동 895

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지60.7㎡(18.36평)

건물341.49㎡(103.3평)

감정가1,059,000,000원

최저가518,910,000원

보증금51,891,000원(10%)

청구액630,171,463원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 06월 18일

1 / 12

감정가

10억5900만원

1025만1694원/평

낙찰가48%

5억4539만9900원

527만9767원/평

매각2026년 06월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

고OOOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

5억1891만원진행

2026.05.14(10:00)

7억4130만원유찰

2026.04.09(10:00)

10억5900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘의정부지방법원 고양지원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 3호선 ‘마두역’이 소재하는 등 교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하8층/지상10층 건물 내 지하층 131호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 등 내벽 : 페인트 및 일부 타일 등 창호 : 알루미늄샷시 임. 4) 이용상태 판매시설로서 현황 ‘PC방’(상호명: RED FORCE PC ARENA)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 평지로서, 상업용(판매,위락,관람,운동시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북동측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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