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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2025타경63334
경기도 고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을아파트 531동 10층1001호

경기 고양시 덕양구 화정동 870

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 89.92㎡(27.2평)
건물 164.91㎡(49.9평)
감정가 710,000,000원
최저가 710,000,000원
보증금 71,000,000원 (10%)
청구액 293,092,313원
개시결정 2025년 06월 05일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 09월 04일
매각일 2025년 12월 24일
2025타경63334
2025타경63334
2025타경63334
감정가
7억1000만원
최저가
7억1000만원
공고 2025년 12월 24일 입찰 D-55일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 89.92㎡(27.2평)
건물 164.91㎡(49.9평)
감정가 710,000,000원
최저가 710,000,000원
보증금 71,000,000원 (10%)
청구액 293,092,313원
개시결정 2025년 06월 05일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 09월 04일
매각일 2025년 12월 24일
공고 2025년 12월 24일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 곽OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
채무자 홍OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO

기일 내역

2025.12.24
7억1000만원 진행

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

은빛5단지
시공사 (주)삼익주택,삼성건설(주),엘지건설(주),(주)신성,(주)미도파 총 주차 대수 3453대 (세대당1.69대)
사용승인 1995년 11월 13일(31년차) 동/세대 38동/2032세대
관리실 031-969-6141 최고층 20층
면적 122A㎡, 122C㎡, 122D㎡, 122E㎡, 123B㎡, 158C㎡, 158A㎡, 158B㎡, 192C㎡, 192A㎡, 192B㎡, 192D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 827,600,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-11-04
 소유자 곽지만 (소유자)
단독소유 -
2011-04-29
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2022-06-22
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 344,000,000원
2015-08-12
(을2) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 60,000,000원
2021-03-17
(을8) 		근저당권설정 서울신용보증재단 소멸
- 114,000,000원
2021-04-12
(을8-2) 		근저당권변경 소멸
- 98,400,000원
2022-08-03
(을13) 		근저당권설정 하나캐피탈주식회사 소멸
- 325,200,000원
2025-06-05
(갑9) 		임의경매개시결정
(2025타경63334) 		이에이에스제십이차유동화전문유한회사(변경전:하나캐피탈주식회사) 소멸
경매기입 등기 293,092,313원
2025-06-17
(갑10) 		임의경매개시결정
(2025타경63413) 		에프더블유2503유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 소멸
경매기입 등기
2025-06-19
(갑11) 		임의경매개시결정
(2025타경63454) 		에프더블유2503유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2025타경63334[1] 2025.10.23.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2025타경63334[1] 		2025.10.23.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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