경매마당 경매정보 '2025타경63858'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 고양지원 [경매2계] 2025타경63858

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경63858	2025-08-04	1억491만8555원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경63858	2025-08-04 1억491만8555원

경기도 고양시 일산동구 장항동 고양장항지구에이-5블록 일산라이브더센텀 504동 21층2101호

경기 고양시 일산동구 장항한강2로 20

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 -

건물 56.82㎡(17.19평)

감정가 500,000,000원

최저가 350,000,000원

보증금 35,000,000원 (10%)

청구액 104,918,555원

개시결정 2025년 08월 05일

감정일 2025년 08월 22일

배당종기 2025년 10월 30일

매각일 2026년 03월 11일

감정가

5억원

2908만6678원/평

낙찰가 12% 

4억3877만원

납부 2026년 03월 11일

유찰 1회대지권미등기

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 -

건물 56.82㎡(17.19평)

감정가 500,000,000원

최저가 350,000,000원

보증금 35,000,000원 (10%)

청구액 104,918,555원

개시결정 2025년 08월 05일

감정일 2025년 08월 22일

배당종기 2025년 10월 30일

매각일 2026년 03월 11일

납부 2026년 03월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.04.24(15:00)

납부

2026.03.18(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.11(10:00)

4억3877만원 매각

3억5000만원 최저가

매각공고

물건 비고

1. 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산호수공원' 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지가 건설중인 택지개발지구임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 건물 내 21층 2101호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 현관창고, 발코니2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 전체 단지 남측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 공동주택(아파트)임. 2. 건물외벽과 공동현관출입구에 `504`동 표시 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 심영석이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 456,290,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	약정/금지사항/환매특약		OO
	-	이 주택은 최초로 소유권이전등기가 된 후에는주택법제64조제1항에서 정한 기간이 지나기 전에 한국토지주택공사 (제64조제2항단서에 따라 한국토지주택공사가 우선 매입한주택을 공급받는 자를 포함한다)외의 자에게 소유권을 이전하는 어떠한 행위도 할수 없음. 이 주택은 공공주택 특별법 (현행 주택법) 제49조의5제1항에 따른 거주의무대상자가 거주의무기간 동안 계속하여 거주해야 하며 이를 위반할 경우 공공주택사업자가 입주자로 선정된 지위 또는 해당 주택을 매입함 2024년4월24일 부기	OO
2024-10-08	소유자	심OOOOOOOO	OO
2024-10-08	단독소유	-	OO
2024-10-08 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2024-10-08 (을1)	말소기준 등기	326,716,000원	OO
2024-10-08 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2024-10-08 (을2)	-	110,000,000원	OO
2024-12-18 (을3)	근저당권설정	임OO	OO
2024-12-18 (을3)	-	300,000,000원	OO
2025-10-14 (을3-1)	가처분	경OOOOOOO	OO
2025-10-14 (을3-1)	-	피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기 말소등기청구권	OO
2025-02-24 (갑3)	가압류	경OOOOOOO	OO
2025-02-24 (갑3)	-	19,580,000원	OO
2025-08-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경63858)	에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-08-05 (갑4)	경매기입 등기	104,918,555원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매2계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.