경매마당 경매정보 '2025타경63923'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매15계]2025타경63923

경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 10층202동1032호

경기 고양시 덕양구 삼송동 294

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.06㎡(2.74평)

건물22.89㎡(6.92평)

감정가146,000,000원

최저가71,540,000원

보증금7,154,000원(10%)

청구액160,823,883원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 06월 25일

1 / 10

감정가

1억4600만원

2109만8266원/평

최저가51%

7154만원

1033만8150원/평

실거래 매매

1억3300만원

실거래 전세

1억1900만원

공고2026년 06월 25일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

7154만원진행

2026.05.21(10:00)

1억220만원유찰

2026.04.16(10:00)

1억4600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ‘3호선 삼송역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 삼송역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제10층 제202동1032호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측 3면으로 포장도로, 서측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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