경매마당 경매정보 '2025타경64317'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매16계]2025타경64317

경기도 고양시 일산동구 성석동 174-19 한울하임 124동 4층402호

경기 고양시 일산동구 성석동 174-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지48.48㎡(14.67평)

건물50.18㎡(15.18평)

감정가209,000,000원

최저가102,410,000원

보증금10,241,000원(10%)

청구액205,000,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 15일

1 / 4

감정가

2억900만원

1376만8116원/평

최저가51%

1억241만원

674만6377원/평

실거래 매매

2억500만원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 10월 15일입찰 D-5일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억241만원진행

2026.09.10(10:00)

1억4630만원유찰

2026.08.06(10:00)

2억900만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정예원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.