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의정부지방법원 고양지원 [경매14계]2025타경64661

경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 39층3901호

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지21.81㎡(6.6평)

건물120.78㎡(36.54평)

감정가748,000,000원

최저가523,600,000원

보증금52,360,000원(10%)

청구액800,000,000원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 06월 18일

1 / 18

감정가

7억4800만원

2047만717원/평

낙찰가29%

5억3127만원

1453만9409원/평

실거래 매매

6억6100만원

KB 7억1833만원

실거래 전세

5억8000만원

KB 5억2333만원

매각2026년 06월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

5억2360만원진행

2026.05.14(10:00)

7억4800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 탄현역(경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 건내 제39층 제3901호로서, (사용승인일 : 2013.04.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측, 서측, 남동측 및 북측으로 각각 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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