경매마당 경매정보 '2025타경64838'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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의정부지방법원 고양지원 [경매16계] 2025타경64838

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경64838	2025-11-20	1억2222만9040원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경64838	2025-11-20 1억2222만9040원

경기도 고양시 덕양구 토당동 406-63 대호빌라 시동 2층1호

경기 고양시 덕양구 토당동 406-63

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 33.55㎡(10.15평)

건물 51.45㎡(15.56평)

감정가 326,000,000원

최저가 326,000,000원

보증금 32,600,000원 (10%)

청구액 122,229,040원

개시결정 2025년 11월 21일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 02월 12일

매각일 2026년 08월 06일

감정가

3억2600만원

2095만1157원/평

최저가

3억2600만원

2095만1157원/평

공고 2026년 08월 06일 입찰 D-106일

신건선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 33.55㎡(10.15평)

건물 51.45㎡(15.56평)

감정가 326,000,000원

최저가 326,000,000원

보증금 32,600,000원 (10%)

청구액 122,229,040원

개시결정 2025년 11월 21일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 02월 12일

매각일 2026년 08월 06일

공고 2026년 08월 06일 입찰 D-106일

당사자 내역

채무자겸소유자

제OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

파OOOO

기일 내역

2026.08.06

3억2600만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공동현관 출입구가 자물쇠로 잠겨 있음 2. 본건 일대는 "능곡5구역 주택재개발정비사업구역"내에 소재하여 25년 12월 기준 건물 내로 접근을 펜스 등으로 차단한 상태임(현황조사서 및 감정평가서 참조) 3. 신청채권자인 서울보증보험 주식회사(양도전:주택임차권자 한국토지주택공사)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 4. 2.자 인수조건변경확약서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 공동현관 출입구가 자물쇠로 잠겨 있음 2. 본건 일대는 "능곡5구역 주택재개발정비사업구역"내에 소재하여 25년 12월 기준 건물 내로 접근을 펜스 등으로 차단한 상태임(현황조사서 및 감정평가서 참조).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
서울보증보험[한국토지주택공사] (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2019-02-21 확정: 2018-12-21 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

신청채권자 서울보증보험주식회사는 주택임차권자 한국토지주택공사의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2019. 2. 21, 확정일자2018. 12. 21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매16계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.