경매마당 경매정보 '2025타경64852'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 고양지원 [경매16계] 2025타경64852

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경64852	2025-11-21	2억5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경64852	2025-11-21 2억5000만원

경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30 쉐르빌 씨동 2층202호

경기 고양시 덕양구 내유동 471-30

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 55.6㎡(16.82평)

건물 55.26㎡(16.72평)

감정가 223,000,000원

최저가 223,000,000원

보증금 22,300,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

개시결정 2025년 11월 24일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 02월 19일

매각일 2026년 09월 10일

감정가

2억2300만원

1333만7321원/평

최저가

2억2300만원

1333만7321원/평

공고 2026년 09월 10일 입찰 D-123일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 55.6㎡(16.82평)

건물 55.26㎡(16.72평)

감정가 223,000,000원

최저가 223,000,000원

보증금 22,300,000원 (10%)

청구액 250,000,000원

개시결정 2025년 11월 24일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 02월 19일

매각일 2026년 09월 10일

공고 2026년 09월 10일 입찰 D-123일

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

주OOOOOOO

가등기권자

차OO

기일 내역

2026.09.10

2억2300만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 2026. 2. 5. 가등기권자 차재엽으로부터 갑구 8번 소유권이전청구권 가등기(2022. 8. 22. 등기)는 담보가등기(채권액: 원금 100,000,000원 및 이자 연 20%, 2022. 8. 22.부터 2026. 2. 6.까지 이자 69,205,479원 합계 169,205,479원) 라는 신고서가 제출됨. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 권형준)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.19.자 인수조건변경확약서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

1. 2026. 2. 5. 가등기권자 차00으로부터 갑구 8번 소유권이전청구권 가등기(2022. 8. 22. 등기)는 담보가등기(채권액: 원금 100,000,000원 및 이자 연 20%, 2022. 8. 22.부터 2026. 2. 6.까지 이자 69,205,479원 합계 169,205,479원) 라는 신고서가 제출됨.2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 권형준)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.19.자 인수조건변경확약서를 제출함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[권형준] (주거 임차권자) 점유부분: 전부	보증: 250,000,000 차임: -	전입: 2022-07-01 확정: 2022-06-17 배당: 2026.2.12.	멤버십

임차인(매각 명세서)

신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 권형준의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매16계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.