경매마당 경매정보 '2025타경65095'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2025타경65095

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	고양지원	2025타경65095	2025-12-10	5억2000만원
중복사건	고양지원	2026타경60043	2026-01-07	2억5893만6986원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	고양지원 2025타경65095	2025-12-10 5억2000만원
중복사건	고양지원 2026타경60043	2026-01-07 2억5893만6986원

경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호

경기 고양시 덕양구 토당동 913

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.25㎡(13.69평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가845,000,000원

최저가591,500,000원

보증금59,150,000원(10%)

청구액520,000,000원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 19일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

8억4500만원

3286만6589원/평

최저가30%

5억9150만원

2300만6612원/평

실거래 매매

8억5000만원

KB 8억3000만원

실거래 전세

4억6000만원

KB 4억9500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

오OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5억9150만원진행

2026.05.19(10:00)

8억4500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 아파트단지 남측 인근 호수로에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 사용승인일 2023.1.16인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 34층 아파트 대곡역두산위브1단지 102동 중 27층 2701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 하이샤시 등. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 대피공간, 실외기실, 현관등)으로 이용중임.(후첨'내부구조도'참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 남측 호수로를 통해 외곽공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(능곡재정비촉진지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-능16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도71호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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