경매마당 경매정보 '2026타경60075'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매1계]2026타경60075

경기도 고양시 덕양구 화정동 936 은빛마을아파트 614동 1층104호

경기 고양시 덕양구 화정동 936

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지89.59㎡(27.1평)

건물164.34㎡(49.71평)

감정가861,000,000원

최저가602,700,000원

보증금60,270,000원(10%)

청구액640,431,193원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

8억6100만원

1732만459원/평

최저가30%

6억270만원

1212만4321원/평

실거래 매매

7억6000만원

KB 8억9900만원

실거래 전세

6억3000만원

KB 5억7500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

파OOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

6억270만원진행

2026.05.19(10:00)

8억6100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '덕양구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제 반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화정역(지하철 3호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 19층 건중 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트로 등재되어 있음. (※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화정동 936 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-09-10)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화정초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔거유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용 정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔거유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체 임대미상임.

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