2014타경78340[1]

인천지방법원 본원
2014타경78340[1]
2014타경78340[1]
2014타경78340[1]
숙박시설 3750.1평 (12397.14㎡)
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 산8-3
감정가
118억3857만6720원
최저가
92%↓ 9억7495만7000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-36) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
법정지상권유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2014타경78340[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2013년06월19일
배당요구종기일 2018년08월01일
입찰보증금 (20%) 195,000,000원
청구액 600,000,000원
채권자 최OO
채무자 주OOOOOOOOO
근저당권부질권자 문OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 국OO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 나OO
근저당권부질권자 박OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 국OOOOOOO
임차인 유OO
임차인 유OO
근저당권자 전OO
근저당권자 대OOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO(OOOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
근저당권자 이OO(OOOOOOOO OOOOOO)
가압류권자 이OO
가압류권자 신OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 문OO
배당요구권자 신OO
유치권자 유OO
유치권자 유OO
유치권자 이OO
유치권자 김OO
유치권자 이OO
유치권자 케OOOOOOOO OOOO
유치권자 구OO
유치권자 신OO
유치권자 임OO
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매각공고

[비고]
1. 제시외 건물 포함 2. 사용승인을 득하지 못한 건물로 공사중단된 상태임(일반건축물대장상 미등재), 건축인허가내용, 사용승인 여부 등 재확인요함 3. 전반적으로 골조공사는 되어 있는 상태로 내부 전기 등의 배관설치는 되어 있으나 각 층 객실의 난방설비, 소화설비, 자체전력설비, 오폐수정화설비(정화조 설치됨), 위생설비(탱크 설치됨) 등이 미설치 상태임(감정평가서 참조) 4. 등기사항전부증명서상 용도는 관광숙박시설로 등재되어 있으나 탐문조사상 각 층 객실은 '콘도'로 이용할 것으로 확인됨. 5. 본건 건물의 정확한 공사 중단 시기는 알 수 없으나 공사 중단으로 인하여 기존에 건설된 시설물의 노후화가 진행되고 있으며 일부 층의 창호 및 외벽 마감재 등이 파손된 상태임. 6. 본건 건물 전기설비 및 E/V설비가 완성되지 못한 관계로 건물 내부에 일체 전기를 사용할 수 없으며 각 층에 공사시 사용하던 모래 및 자재 등이 방치되어 있음. 7. 공사현장 입구에 유치권 및 불법 건축물 표시가 부착되어 있음. 건물에 대하여 유치권 사실여부 및 건물의 위치, 이용상황, 경계면적 및 건물의 가동상태 등 재확인 요함. 8. 2013.8.19. 유명호,유병호로부터 금2,850,000,000원, 이태하로부터 금283,000,000원, 김면규로부터 금772,128,000원, 이달숙으로부터 금 482,800,000원, 구충근으로부터 금96,580,000원, 임성근으로부터 금32,000,000원, 신정수로부터 금450,000,000원, 2013.11.26.케이티엔지종합건설로부터 금8,758,200,000원의 유치권신고(공사대금)가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 9. 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 20 %임.

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 2회
2018.01.02
118억3857만6720원 매각
2018.01.09
최고가매각허가결정
2018.02.22
미납
2019.02.11
기일변경
2019.04.18
기일변경
2019.07.02
19억8970만9000원 매각
2019.07.09
최고가매각허가결정
2019.08.21
미납
2019.09.18
19억8970만9000원 유찰
2019.10.21
13억9279만6000원 20억100원 매각
2019.10.28
최고가매각허가결정
2020.09.25
미납
2020.11.18
13억9279만6000원 유찰
2021.01.04
9억7495만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
건물면적 12397.14㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 산8-3 기타 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 이 사건 건물을 위한 그 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유병호
주거임차인
보증: 전입: 2005.12.22.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유연호
주거임차인
보증: 전입: 2011.08.23.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

인천광역시 강화군 삼산면 석포리 산8-3, 8-13, 521-4, 522-4, 522-5, 522-6 소재의 10층 관광숙박시설이나 별첨사진과 같이 공사 중단된 상태이며, 공사현장 입구에 유치권 및 불법건축물 표시 부착되어 있음. 현황조사 시점에는 위주소지 입구 철문으로 잠금장치 되어 있었으며 유치권 점유자를 만날수 없었음.경매시 참고바람.

[목록1] 본건 현황조사차 현장에 두차례 출장하였으나 이해관계인을 만날수 없어 상세한 점유 및 임대관계 미상임. 주민등록등본 첨부하였음. 등록사항등의 현황서 신청하였으나 미발급됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼산부동산중개사무소 032-932-3945 인천 강화군 삼산면 석포리 525-5 (120m)
전화
돈대공인중개사사무소 032-934-4959 인천 강화군 내가면 외포리 704-9 (1.2km)
전화
진흥부동산공인중개사 032-932-1810 인천 강화군 내가면 외포리 547-33 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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