2018타경32212[1]

인천지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 15.7평 (51.93㎡)
인천광역시 남동구 만수동 109-382 지층비01호
감정가
6900만원
최저가
30%↓ 4830만원
실거래
매매 - 원
355일 전
전세 1억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 10월 26일
법원 인천지방법원
위치
인천 남동구 만수동 109-382
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경32212[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2018년11월22일
배당요구종기일 2019년02월07일
입찰보증금 (10%) 4,830,000원
청구액 14,700,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
임차권자 김OO
기타 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.05.31
6900만원 유찰
2019.07.10
기일변경
2020.01.14
기일변경
2021.10.26
4830만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.6㎡ (4.4평)
건물면적 51.93㎡ (15.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 만수동 109-382 지층비01호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천동부초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제지층 제비01호로서,(사용승인일:1998.03.07)외벽: 인조석붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6m인 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

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건축물정보

착공일자 1996-06-11 대지면적 146 ㎡
허가일자 1996-05-25 건축면적 114 ㎡
사용승인 1998-03-07 연면적 570 ㎡
건폐율 78.08 % 용적률 312.33 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-16
소유자 김미선 (소유자)
단독소유 -
2014-07-16
(을13)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 43,200,000원
2017-08-21
(을14)
임차권설정 김주희 소멸
- 15,000,000원
2018-11-09
(갑19)
강제경매개시결정
(2018타경32212)
김주희 소멸
경매기입 등기 14,700,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김주희
주거임차권자
보증: 15,000,000 전입: 2015.8.6.
확정: 2015.8.6.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김주희:김주희는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017.8.21.임

현황조사

- 도로명 주소 : 인천광역시 남도구 만수서로33번길 44
- 다세대주택 밀집지역에 위치 함.

[목록1] -본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 전입세대는 없는 것으로 조사됨. - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부. (세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

21세기공인중개사 032-468-0078 인천 남동구 만수동 1115-2 (241m)
전화
부동산명가공인중개사사무소 032-464-0993 인천 남동구 만수동 109-212 (247m)
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인천시, 토지거래허가구역 13.91㎢ 추가 지정 - 3일 전

인천시는 투기행위를 방지하고 건전한 부동산 거래질서 정착을 위해 구월2 공공주택지구를 비롯 남동구와 미추홀구·연수구 등 3개 구 6개동 13.91㎢를 토지거래허가구역으로 추가로 지정한다. 인천시는 남동구와...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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