2018타경507549[1]

인천지방법원 본원
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공장 46.2평 (152.68㎡)
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층402호
감정가
1억1800만원
최저가
30%↓ 8260만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 01월 04일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경507549[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2018년06월01일
배당요구종기일 2018년08월13일
입찰보증금 (10%) 8,260,000원
청구액 165,000,000원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 양OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
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매각공고

[비고]
1. 본건 토지의 평가명령서 상의 지목은 "잡종지"이나, 2016. 10.13.자로 "공장용지"로 지목변경되었으며, 현황은 공장(아파트형공장)으로 이용중임. 2. 통칭 "미래그린단지" 임. 3. 별도등기 있으나, 효력 없음. 4. 공장 내부 사용하고 있던 물건으로서 기계기구류, 원부자재 등이 소재할 수 있으며 처리비용 등이 발생할 수 있으므로 이에 대한 확인 요함(감정평가서 및 현황조사서-사진용지 참조할 것).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.01.02
기일변경
2020.11.18
1억1800만원 유찰
2021.01.04
8260만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 68.8㎡
건물면적 152.68㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층402호 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "북항사거리" 남동측 인근의 미래그린단지 내에 위치하며,주위일대는 공업용 부동산 등으로 형성된 일반공업지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 1992. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층,지하1층건 공장(아파트형공장) 및 주차장 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트위 적벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 현황 공장으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비,공동위생설비,지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 공장용 건물(아파트형공장)등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,도로(접함),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 평가명령서 상의 지목은 "잡종지"이나,2016.10.13자로 "공장용지"로 지목변경 되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건은 통칭 "미래그린단지" 비동 4층 402호로 호칭함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-06-16
소유자 양두호 (소유자)
단독소유 -
2014-10-30
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 165,000,000원
2017-12-18
(갑17)
압류 서인천세무서 소멸
- -
2018-02-08
(갑19)
가압류 신용보증기금 소멸
- 76,000,000원
2018-03-20
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-05-25
(갑21)
임의경매개시결정
(2018타경507549)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 165,000,000원
2020-01-07
(갑22)
압류 서구(인천광역시) 소멸
- -
2020-01-20
(갑23)
압류 부천세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산 소재 지번에 조성된 4층 공장건물

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 일하는 직원들을 면대한바 본인들은 잘 모른다고 하여 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람, 상가건물임대차현황 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,상가건물임대차현황서 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매13계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보우부동산 032-577-6333 인천 서구 석남동 223-262 (237m)
전화
인천박사공인중개사사무소 032-574-4447 인천 서구 가좌동 173-92 (262m)
전화
최고부동산개발공인중개사 032-424-0100 인천 서구 가좌동 173-148 (425m)
전화

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반면 인천 서구 등은 지자체가 나서 규제지역 해제를 요청해 정부의 조치에 관심이 집중된다. 3일 정부와 부동산업계 등에 따르면 국토교통부는 최근 집값이 불안한 지방 대도시의 동향을 모니터링하고 있다. 집값이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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