2018타경510996[1]

인천지방법원 본원
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2018타경510996[1]
사진 11개 전체보기
단독주택 32.2평 (106.44㎡)
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 37-11
감정가
4185만8040원
최저가
92%↓ 344만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-32) 2021년 02월 19일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경510996[1]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2018년09월19일
배당요구종기일 2018년10월17일
입찰보증금 (20%) 690,000원
청구액 17,027,884원
채권자 임OO
채권자 신OO
채무자겸소유자 우OO
임차인 우OO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 신OO
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매각공고

[비고]
특별매각조건으로 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 제시외건물 포함. 건물소유자 우용만에 대하여 본건 건물 철거대체집행을 위한 결정이 2019.04.23.자 있었음(인천지방법원 2019타기50120). 건물임차인 우용훈에 대하여 2019.09.25.자로 퇴거집행완료 되었다는 채권자 의견서 제출됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2019.10.30
4185만8040원 유찰
2019.12.02
2930만1000원 유찰
2020.01.10
2051만1000원 유찰
2020.02.18
1435만8000원 유찰
2020.03.23
기일변경
2020.04.27
1005만1000원 유찰
2020.06.01
703만6000원 유찰
2020.07.07
492만5000원 유찰
2020.08.10
344만8000원 419만원 매각
2020.08.17
기일변경
2020.08.18
최고가매각허가결정
2020.09.18
미납
2020.10.22
344만8000원 559만원 매각
2020.10.29
최고가매각허가결정
2020.11.30
미납
2021.02.19
344만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
건물면적 106.44㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 37-11 단독주택 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 단층 주택으로서,외벽: 벽돌조 마감내부: 벽지도배 및 인테리어 마감 등창호: 알루미늄샤시임. 2) 이용상태 주택 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 1994-06-10 대지면적 221.61 ㎡
허가일자 1994-06-08 건축면적 103.44 ㎡
사용승인 1994-10-29 연면적 97.44 ㎡
건폐율 46.68 % 용적률 43.97 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 벽돌구조 다가구주택 97.44㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-01
소유자 우용만 (소유자)
단독소유 -
2018-08-01
(갑2)
강제경매개시결정
(2018타경510996)
임석순 소멸
말소기준
경매기입 등기
17,027,884원
2019-10-21
(갑3)
강제경매개시결정
(2019타경31391)
신승훈 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
우용훈
주거임차인
보증: 전입: 1971.04.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
우용훈
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2012.02.27.
확정: 2012.02.27.
O
차임: 배당: 2018.10.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

우용훈:소유자 우용만과 형제임

현황조사

- 수봉산 아래 주택가의 단독주택 임.
본건 조사서의 조사내용은 거주자의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 거주자 고운순을 면대한 바, 소유자 우용만은 큰 아들이고, 같이 동거하고 있는 우용훈은 작은 아들이며 형제들 상이에 임차계약을 하였는지는 알지 못한다고 함.(임차인란에 등록 함) - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매21계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

위주 공인중개사사무소 032-246-3916 인천 미추홀구 도화동 537-15 (59m)
전화
화원 부동산중개인사무소 032-866-5918 인천 미추홀구 도화동 531-2 (92m)
전화
도화부동산공인중개사사무소 032-872-8200 인천 미추홀구 도화동 595-3 (250m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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